Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - 4 dorms / 3 suítes + escritório

Última atualização: 06/01/2025 às 20:10h | Ref: CA0382

Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - 4 dorms / 3 suítes + escritório - Segurança e lazer COMPLETO!
Contato: Duarte 11 9 Cod F63 CA0382

(Endereço do Condomínio: Rua Américo Floriano de Toledo, 803, Jardim Caiapiá, Cotia - SP, 06705-230).
AT: 705,48 m² / AC: 398,84 m².
Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão e novecentos e cinquenta mil reais) .
Valor do condomínio: R$ 720,00 /mês (Abr/23).
Valor do IPTU 2023) R$ 658,07 ano de 2023 à vista (ainda não consta a área construída).
Permuta: Estuda permuta por imóvel em Osasco e SP (Zona Oeste) até R$ 500 mil.
Documentação: 100% ok - AC averbada - falta constar AC no IPTU.
Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento no ITAÚ (valor aprox. em Mai/23: R$ 950 mil.
Placas de imobiliárias: Não permite.
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 9
Estado de Conservação: Ótimo estado, muito bem conservada.
Ano da construção original: 2018.

Descritivo do imóvel:
Casa linda, moderna, toda integrada e acabamento de alto padrão.
Entrada social elegante com 02 acessos. Um deles para a ala íntima (dormitórios) e outro acesso para as escadas que irão para a ala social (sala para 03 ambientes)
ALA SOCIAL
Escadas com mármore travertino em caracol e guarda corpo de metal. Lustre de cristal de excelente qualidade.
Parede das escadas com gesso e pé direito duplo (acesso às salas de estar/jantar).
Casa ensolarada, toda envidraçada e muito bem iluminada.
Pisos em porcelanato e laminado de excelente qualidade.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de gesso e iluminação.
Lustres e pendentes de excelente qualidade.
Living com pé direito alto para 5 ambientes integrados: antessala, Sala de Estar/ TV com painel de madeira e lustres, sala de jantar com lustre e cozinha, todas integradas e com vista para o jardim.
Lavabo com lustre/pendente e ótima decoração, pia em mármore travertino e janela.
Cozinha com ilha de granito e repleta de armários, cooktop Brastemp, forno embutido Eletrolux, depurador Brastemp e pia em granito com gabinetes.
Área gourmet com pia, churrasqueira, forno de pizza, grelhas, gabinetes de madeira.
Piscina de vinil com prainha, 3 bicos de hidromassagem e com vista para a mata (preservação ambiental).
Jardim com paisagismo e projeto de iluminação, lago com carpas, palmeiras e vista para a mata. Maravilhoso espaço para receber a família e os amigos.
Área de serviço ampla e coberta com tanque e despensa com prateleiras.
Lavabo com lustre ótima decoração, pia em mármore travertino e janela.
Banheiro externo com chuveiro (próximo à piscina).
ALA ÍNTIMA4 dorms / 3 suítes, sendo:
01 Suíte máster ampla com terraço, closet com armários de qualidade, ar condicionado, banheiro com hidromassagem, box, pia em mármore e gabinete;
02 suítes de solteiro com terraço e armários planejados, bancada, lustres e banheiros com ótimo acabamento, box, pia em mármore e gabinete.
Escritório Home office, pode ser usado com Home theater.
Garagem com 2 vagas cobertas e 04 vagas descobertas.
Imóvel com água SABESP, caixa d’água reserva com 1.000litros.
Reserva Vale Verde
- Ótimo condomínio com casas modernas de alto padrão.
- Localizado na altura do Km 30 da Rod. Raposo Tavares, sentido Cotia
- Portaria com controle de acesso e ronda 24 horas.
- Lazer completo com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, academia, salão de festas, espaço gourmet e trilhas para caminhada.