Descrição
Esta charmosa e autêntica casa de campo, com 524 m² de área construída, oferece um verdadeiro refúgio natural e muito conforto, no coração da Granja Viana, a apenas 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares e próximo ao centrinho da região. Totalmente voltada para a face norte, a casa é avarandada, com acabamentos diferenciados e repleta de armários. Destaques do ImóvelTerreno e Jardim: Um exuberante jardim com paisagismo completo, quadra de tênis, frutíferas (banana, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja, manga coquinho). Estrutura e Acabamentos: Portas e janelas de madeira e vidro com venezianas nos quartos, pisos em tábuas largas, lajotas, tacos e porcelanato. Acessos: 4 acessos distintos (social, lazer, comercial e serviço). Aquecimento: Chuveiro elétrico com regulagem eletrônica. Abastecimento de água: Sabesp (com poço caipira desativado). Armazenamento de água: 4.000 litros. Piso TérreoEntrada Social: Com lavabo e saleta. Living: Espaço integrado com 5 ambientes – estar com rede, música, lareira, jantar e bar – todos voltados para a varanda e o grande jardim com piscina. Copa e Cozinha: Repleta de armários, tampo em granito, e cuba inox. Área de Serviço: Ampla e ensolarada, com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques. Apartamento de Serviço: Com quarto, banheiro e acesso independente. Piso SuperiorEscada em Madeira: Com guarda-corpo em madeira. Hall Íntimo e Roupeiro: Com saleta de TV e varanda privativa. Copa para Café da Manhã: Prática e funcional. Dormitórios: 4 dormitórios com portas de correr para varanda, sendo 2 suítes (a master com closet, escritório e vista deslumbrante para o jardim). Anexo para Hóspedes e Home OfficeEspaço independente com acesso externo, incluindo: Quarto, sala, banheiro, sala/escritório com cobertura de vidro, cozinha e varanda/atelier de cerâmica. Área ExternaSegurança: Portão de entrada, guarita e canil. Área Técnica: Preparada para gerador, com tubulação embutida. Garagem: 3 vagas cobertas e um pátio amplo para várias vagas. Lazer e Convivência: Quadra de tênis no jardim. Quiosque com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. Fonte e piscina em alvenaria (6m x 12m) com iluminação, 80.000 litros e solarium. Vestiário com chuveiro e lavabo. Edícula. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel espaçoso, autêntico e integrado à natureza, com localização privilegiada e estrutura completa para viver com conforto e qualidade de vida.
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