Miolo da Granja - 6.700m² de terreno, 2suíte, piscina, quadra, home office!

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Rua Nova América,
Granja Viana, Cotia

Casa/Sobrado Referência: 8376

Esta charmosa e autêntica casa de campo, com 524 m² de área construída, oferece um verdadeiro refúgio natural e muito conforto, no coração da Granja Viana, a apenas 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares e próximo ao centrinho da região. Totalmente voltada para a face norte, a casa é avarandada, com acabamentos diferenciados e repleta de armários.
Destaques do ImóvelTerreno e Jardim: Um exuberante jardim com paisagismo completo, quadra de tênis, frutíferas (banana, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja, manga coquinho).
Estrutura e Acabamentos: Portas e janelas de madeira e vidro com venezianas nos quartos, pisos em tábuas largas, lajotas, tacos e porcelanato.
Acessos: 4 acessos distintos (social, lazer, comercial e serviço).
Aquecimento: Chuveiro elétrico com regulagem eletrônica.
Abastecimento de água: Sabesp (com poço caipira desativado).
Armazenamento de água: 4.000 litros.
Piso TérreoEntrada Social: Com lavabo e saleta.
Living: Espaço integrado com 5 ambientes – estar com rede, música, lareira, jantar e bar – todos voltados para a varanda e o grande jardim com piscina.
Copa e Cozinha: Repleta de armários, tampo em granito, e cuba inox.
Área de Serviço: Ampla e ensolarada, com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques.
Apartamento de Serviço: Com quarto, banheiro e acesso independente.
Piso SuperiorEscada em Madeira: Com guarda-corpo em madeira.
Hall Íntimo e Roupeiro: Com saleta de TV e varanda privativa.
Copa para Café da Manhã: Prática e funcional.
Dormitórios: 4 dormitórios com portas de correr para varanda, sendo 2 suítes (a master com closet, escritório e vista deslumbrante para o jardim).
Anexo para Hóspedes e Home OfficeEspaço independente com acesso externo, incluindo:
Quarto, sala, banheiro, sala/escritório com cobertura de vidro, cozinha e varanda/atelier de cerâmica.
Área ExternaSegurança: Portão de entrada, guarita e canil.
Área Técnica: Preparada para gerador, com tubulação embutida.
Garagem: 3 vagas cobertas e um pátio amplo para várias vagas.
Lazer e Convivência:
Quadra de tênis no jardim.
Quiosque com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
Fonte e piscina em alvenaria (6m x 12m) com iluminação, 80.000 litros e solarium.
Vestiário com chuveiro e lavabo.
Edícula.
Uma oportunidade única para quem busca um imóvel espaçoso, autêntico e integrado à natureza, com localização privilegiada e estrutura completa para viver com conforto e qualidade de vida.