Vende-se linda Cond. Vianna Ville - 4 dorms / 1 suíte - Piscina, gourmet! Ó

Última atualização: 31/12/2024 às 06:18h | Ref: CA0252

Vende-se linda Cond. Vianna Ville - 4 dorms / 1 suíte - Piscina, gourmet! Ótima localização!
(Apenas 300 m do Open Mall The Square e Dona Deola)

Contato: Duarte 11 9 Cod 990 CA0252

Endereço do imóvel: Condomínio Vianna Ville, (Bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP -

(Endereço do Condomínio: Estrada Aldeia, 451, Granja Viana, Cotia - SP, 06709-300)

A/T: 603,90 m² (14m de frente) / A/C: 440,62 m²

Valor Venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão, duzentos mil reais) .

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Condomínio: R$ 2.200,00 (Maio 2022)

Valor do IPTU (2022): R$ 2.322,00 ano à vista ou 10 x de R$ 258,00

Permuta: Estuda por Apto ou casa de vila, no bairro de Pinheiros (São Paulo)

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 9

Horário permitido :
Segunda à Sexta das 8h às 17h
Sábado 8h às 14h

Estado de Conservação: Muito bom

Idade do imóvel (ano original da construção): 1.996

Descrição do imóvel:
- Linda casa com ótimo acabamento, 90% térrea.
- Excelente localização, ao lado do The Square e Dona Deola.
- Jardim com drenagem, paisagismo e frutíferas: jabuticaba, romã e acerola.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em tabuas largas, cerâmica com tozetos, cimento queimado com molduras em azulejos.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social.
- Lavabo.
- 4 dormitórios com armários, sendo 3 no térreo, 1 suíte e 1 no mezanino.
- Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com tampo em mármore.
- Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.
- Mezanino com banheiro completo no piso superior, com armário, espaço multiuso ideal para Family room, 2ª suíte ou escritório, atelier, jogos, home theater.
- Living com pé direito alto para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
- Salas de estar, TV, lareira e jantar com bay window.
- Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão.
- Piscina de fibra 3,5m x 7m, com depósito, vestiário, ducha, solarium e casa de máquinas.
- Copa cozinha planejada, com bancada em “U' em Granito, balcão e gabinetes.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques armários e suíte de serviço.
- Depósito de gás.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler Solar com suporte elétrico (400 litros).
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2.900 litros (400 litros de boiler).
- 2 Fossas.
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Vianna Ville

Ref.259

- Ótima localização no Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares, ao lado do Open Mall The Square e da Dona Deola e Marché.
- Fácil acesso para Rod. Raposo Tavares, Rodoanel Mário Covas e Rod. Castelo Branco.
- Área de lazer com acessibilidade.
- Quiosque para festas/confraternizações.
- Campo de futebol gramado, todo telado.
- Pistinha para bicicleta ou caminhada.
- Barras para exercícios.
- Playground com tanque de areia e balanços.
- Banheiros M e F.