Nova América - Casa no Miolo da Granja! 4 dormitórios 2 suítes - Linda propriedade

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Rua Nova América, 131
Granja Viana, Cotia

Casa/Sobrado Referência: 140524

Rua: Nova América - 6.700m² de terreno no Miolo da Granja! 4 dormitótios / 2 Suítes - Linda propriedade, home office, piscina, gourmet.

 

90% do terreno é formado por lindo jardim!

 

 

A/T: 6.719,00 m² (frente - esquina: 96,70 m)

A/C: 524,55 m²

 

VALOR DE VENDA: R$ 6.960.000,00 (seis milhões, novecentos e sessenta mil reais) 

 

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU / 2023: R$ 15.508,44 ano

Placas de imobiliária: não permite

Permuta: não estuda

Documentação: ok 

Financiamento Bancário: permite

Estado de conservação: Bom

Ano da construção original: 1980

 

Descrição do imóvel: 

Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso (terreno), com 524 m² de área construída na Rua nova América, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho.

Imóvel com acabamentos diferenciados, totalmente avarandado e posicionado para a face norte.

Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.

Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato.

JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.

4 acessos: social, lazer, comercial e serviço.

Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica.

Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp).

Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada).

 

PISO TÉRREO

Entrada social.

Lavabo

Saleta

Living social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina.

Estar com rede, música, lareira, jantar e bar.

Copa, de passagem para a cozinha.

Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox.

Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques.

Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro.

Depósito.

 

PISO SUPERIOR

Escada em madeira com guarda corpo de madeira.

Hall íntimo no piso superior com roupeiro.

Saleta TV com varanda privativa.

Copa para café da manhã, no andar superior.

4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório.

Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro.

 

ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE – ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVEL

Quarto

Sala

Banheiro

Sala / Escritório cobertura de vidro

Cozinha.

Varanda / Atelier de cerâmica.

Acesso externo independente

 

ÁREA EXTERNA

Portão de entrada.

Guarita.

Canil.

Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti.

Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas.

Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.

Quadra para tênis no jardim.

Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.

Fonte

Piscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium.

Vestiário com chuveiro e lavabo.

Edícula

Agende sua visita com Daniel.