Casa - 10 min Dona Deola - 1.863m² - 4 Suites - 6Wc - 10 Vagas.

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Rua do Lago, 10
Granja Viana, Cotia

Casa/Sobrado Referência: 157

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA

VALOR DE LOCAÇÃO = ALUGUEL + IPTU + CONDOMINIO = R$ 20.700,00

Permuta: Estuda proposta por apto em Santos, até R$ 800.000,00

Situado em condomínio com apenas 11 casas e cercado por outros condomínios, o Granja do Lago é um refúgio na região. Possui portaria 24 horas 7 dias por semana, além de infra estrutura com campo de futebol, tirolesa, mesa com churrasqueira, lago e muito verde. Condomínio de rua única, muito exclusivo e seguro.
- Linda casa térrea contemporânea em formato “U' com a piscina no meio da propriedade. Uma sede de fazenda com todo conforto e espaço a 20 minutos de São Paulo.
- Totalmente integrada, com ótimo acabamento, pé direito alto e toda envidraçada.
- Imóvel repleto de armários embutidos e em ótimo estado.
- Portas em madeira maciça com batentes arredondados em bronze batido.
- Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete vinílico, paralelepípedo e pedra mineira.
- 4 entradas: social, garagem com acesso interno, serviço e jardim.
- Hall de entrada social com lavabo.
- Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns com sofás em alvenaria. Todos voltados para o lazer da piscina, quintal, jardim e mirante com linda vista.
- Sala de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno
- Copa com ventilador de teto e armários embutidos
- Linda varanda com vista para o pátio e academia com mais de 20 m2 para a integração entre a sala de jantar, copa e área de serviço
- Sala de estar com lareira
- Sala de café com cervejeira e aparador
- Jardim de inverno com redes e local para escritório (esta sala possui cabo telefônico para linha independente)
- Bar central grande com confortável jogo de sofá em alvenaria, 6 banquetas, máquina de gelo, pia e duplo serviço de acesso interno e externo com vista para a piscina e churrasqueira
- Home theater com mesa de bilhar
- Sistema de som em todos os ambientes de estar mais sala de jantar interligado ao home theater
- Ampla adega subterrânea com prateleiras para mais de 100 rolhas com sala de degustação.
- Hall íntimo por corredor envidraçado, roupeiro e family room, ideal para escritório, biblioteca ou sala de brinquedos para as crianças.
- 1 suíte máster com closet revestido, ventilador de teto e sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, gabinetes, espelhos e aquecedor ambiente.
- 2 suítes americanas com ventilador de teto e banheiro central com espelho, box de vidro e gabinetes.
- 1 suíte de hóspede com armários, banheiro com box de vidro e gabinetes, além de ar condicionado. Quarto localizado próximo à garagem para maior comodidade dos convidados.
- Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria e vestiário com banheiro com espelho, box de vidro e gabinetes para atendimento de eventos externos. Móveis de piscina que incluem duas mesas de vidro para 10 pessoas com ombrelone móvel, além de 4 espreguiçadeiras com mesas de apoio. A piscina possui iluminação subaquática.
- Jardim principal com palmeiras Fênix e Cica e iluminação indireta, além de jardim com bromélias e fonte ao lado da churrasqueira.
- Churrasqueira embutida com toldo.
- Cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra e bancadas em “U'com gabinetes.
- Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa.
- Suíte de serviço com armários e banheiro com gabinete e box de vidro.
- Salão multiuso, ideal para festas, jogos, atelier e música, com copa completa, ante sala com armários e banheiro com box de vidro.
- Academia envidraçada equipada com TV, esteira, remo e aparelho multiuso.
- Ampla oficina com pia, bancada multiuso e estantes de aço aramado.
- Banheiro de serviço com chuveiro elétrico.
- Aviário
- Canil
- Espaço para horta.
- Depósito gás (2 botijões de 45 kgs).
- Depósito para ferramentas do jardim.
- Portão automático.

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA

*Sujeito validação de unidade, disponibilidade e preço praticado na data atual e