Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto) - ALUGADO

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Estrada Zurique,
Chácaras do Refúgio-Granja Viana, Cotia

Casa/Sobrado Referência: M610

Imovel hoje encontra-se alugado com possibilidade de compra
CONTRATO ATÉ JUN/2026 - RENDIMENTO 0,5%

Ótima oportunidade em importante via no centro da Granja Viana (Zona de Uso Misto). Maravilhoso lote com 2.714m2.
- EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO.
- ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!
- Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.
- Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial.
- Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma.
- Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante.
- Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim.
- Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas.
- Espaço para horta
- Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium.
- Imóvel repleto de armários.
- Pisos em cimento, cerâmica e tijolos.
- 3 entradas: social, garagem e serviço.
- Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.
- Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista.
- Salas de estar, TV, jantar e lareira.
- 2 lavabos.
- Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim.
- 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.
- 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.
- Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa.
- Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.
- Depósitos externos.
- Canil.
- Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.
- Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia.
- Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar.
- Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler).
- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.
- Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros).

Permuta: NÃO
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência
Estado de Conservação: Necessita reforma
Idade do imóvel (construção): 1978