Vende-se Casa no Cond Aldeia da Fazendinha - 4 dorms / 2suítes - Moderna, g

Última atualização: 17/03/2025 às 18:55h | Ref: CA0500

Vende-se Casa no Cond Aldeia da Fazendinha - 4 dorms / 2suítes - Moderna, gourmet, piscina e privacidade!
Contato: Duarte 11 9 Cod 1114 CA0500

Endereço do imóvel: Cond. Aldeia da Fazendinha (Bairro postal: Aldeia da Fazendinha), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000
(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040)
AT: 510,48 m² (frente: 15,63 m)
A/C: 386,47 m².
Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais).
Valor de Locação: apenas venda
Garantia exigida para locação: -
Valor do condomínio: R$ 1.599,12 (Mar/25)
Valor do IPTU (2025): R$ 1.601,28 ano à vista ou 10 x de R$ 177,92
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: falta averbar área construída
Financiamento Bancário: após averbação da área construída
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (inquilino). Agendar com ANTECEDÊNCIA: 11 9 COM DUARTE
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2016

Descrição do imóvel:
Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento.
Voltada para APP - Área de Preservação Permanente.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
Pisos em tabuas largas, porcelanato, laminado, fulget, pedra, cerâmica e deck.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de iluminação.
Jardim formado e com Amoreira e jabuticabeira.
Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Porta social de madeira pivotante.
Lavabo com tampo em madeira.
Escada de alvenaria iluminada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e aço escovado.
Hall dos quartos espaçoso - sala íntima.
4 dormitórios sendo 2 suítes com ar condicionado.
(O 4º dormitório atualmente está quot;aberto quot;, sendo usado como Home Theater).
A master com closet e varanda com guarda corpo de vidro e terraço em deck voltado para APP.
Banheiros com bancada em madeira, espelho e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho panorâmica para APP, com porta de correr e armários.
Living para 4 ambientes com portas paredes, voltados o lazer com gourmet, piscina e APP – Área de Preservação Permanente.
Escritório, bar, estar e jantar.
Anexo Gourmet integrado ao living e piscina: com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada de granito em “L', pia com cuba inox e balcão.
Vestiário.
Piscina de alvenaria 8m x 3m, com piso antiderrapante, prainha, escada interna, deck solarium, ducha e casa de máquinas.
Jardim com praça do fogo.
Cozinha integrada ao living e sala de jantar, repleta de armários planejados Rudnick , bancada de granito em “U', 2 cubas inox, balcão e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.
Garagem para 3 vagas em pergolado.
Aquecimento central de água: boiler elétrico, preparado para receber placas solares
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.


Aldeia da Fazendinha

Km22,8 da Raposo, distante 5km da rodovia, dentro da Fazendinha - É um dos mais charmosos condomínios da Fazendinha, com casas de alto padrão, áreas de preservação e vista panorâmica de quase todos os pontos do condomínio. Playground, mirante e quadra poliesportiva. Segurança armada 24h com portaria blindada.