Cond Alphaville G.V. - PORT. FECHADA, 4 sts, elevador, piscina, fundos APP!

Última atualização: 31/12/2024 às 04:57h | Ref: CA0288

Cond. Alphaville G.V. -PORTEIRA FECHADA! Impecável, 4 suítes, elevador, piscina, fundos p/ APP!

Endereço do Imóvel: Alameda dos Ipês Amarelos, 408 - Cond. Alphaville Granja Viana (Bairro postal: Granja Viana), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-725
(Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710)
A/T: 634,24 m² (24,25 m de frente)
A/C: 513,20 m²
Valor de Venda: R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: não aluga
Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.378,00 (+ taxa extraordinária SEGURANÇA - R$ 453,00 - encerra Dez/24)
IPTU 2024: R$ 3.625,99 ano à vista ou 10 x de R$ 402,96
Permuta: Estuda até 50% do valor por Apto em São Paulo, nos bairro: Vila Nova Conceição, Moema, Itaim, Vila Olímpia.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. / (11) 9.
Estado de conservação: Ótimo
Ano da construção original: 2020

Descrição do imóvel:

PORTEIRA FECHADA!
Linda casa moderna maravilhosa integrada.
Com 4 suítes e excelente acabamento.
Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com muita privacidade.
Elevador panorâmico, para 2 pessoas (200 Kg).
Jardim com paisagismo.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
Pisos em porcelanato, pedras e fulget .
Louças e metais Deca.
Projeto de gesso e iluminação.
3 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
Hall de entrada social imponente por uma porta pivotante, com aparador e grande espelho.
Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.
Escritório com acesso independente pela garagem.
Escada de alvenaria iluminada, revestida em granito rústico com guarda corpo de vidro.
Hall íntimo | Family room com elevador no piso superior. Um espaço multiuso ideal para home theater, jogos, escritório, estudos, academia, com grande varanda fechada envidraçada.
4 suítes com armários e ar condicionados. Sendo 3 com closets, 2 suítes com terraços e 2 com varandas. A master com closet sr e sra.
Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla panorâmica.
Living imponente com pé direito duplo e grandes espelhos para 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.
Estar, TV, lareira gás, jantar, bar e cozinha totalmente integrada.
Varanda gourmet para 3 ambiente com 2 grandes toldos retráteis, churrasqueira, bancada, pia inox, gabinetes e balcão. Totalmente voltada para APP - Área de Preservação Permanente.
Piscina de alvenaria adulto e infantil iluminada, revestidas com pedras Hijau, aquecida - trocador de calor, prainha, escada interna, hidro, grande solarium com guarda corpo de vidro e piso antiderrapante.
Cozinha envidraçada com sala de almoço, totalmente integrada ao living e ao gourmet, repleta de armários planejados, ilha com fogão 5 bocas e coifa inox, tampos em resina, 2 cubas inox e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.
Depósito e casa de máquinas.
Garagem para 4 vagas, sendo 1 cobertas.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico e gás.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros.

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