Sobrado à venda, 4 suítes, 5 banheiros, 8 vagas, 435m² Chácara dos Lagos, Granja Viana

Última atualização: 12/03/2025 às 09:30h | Ref: SO1149_PREM

Maravilhosa casa NOVA e MODERNA, integrada com acabamento excepcional.

Localizada em uma excelente região na Granja Viana, dentro de condomínio.

Apresenta uma fachada em Monocapa (Quartzolit) com detalhes em mosaico de Pedra Ferro, conferindo-lhe um visual único.

Totalmente envidraçada, oferece uma luminosidade natural incrível.

O terreno, com generosos 1.987,81 m², possui 80% de área livre, composto por um encantador jardim e um bosque particular com árvores centenárias preservadas.

A vista é espetacular, voltada para uma área verde com um bosque preservado.

A distribuição da propriedade é em 3 pavimentos - térreo para área social, superior para área íntima e inferior para área de serviços.

Os pisos são em porcelanato cerâmico Portobello e tacos em madeira de lei.

As portas e janelas apresentam caixilhos em alumínio branco de alto padrão, feitos sob medida (Linhas Gold e Suprema).

As suítes contam com janelas panorâmicas equipadas com persianas elétricas.

As pias possuem tampos e ilhas em granito preto Vulcano.

Todos os metais e louças são da Deca, de alto padrão.

As escadas são em granito preto Via Láctea, enquanto o guarda corpo e corrimãos são em vidro com pinças em aço inox.

Os projetos de forro são em gesso Drywall, com iluminação embutida.

A casa possui 4 acessos: social, de lazer, garagem e serviço.

No PISO TÉRREO, com área de 172,50 m² (137,00 m² mais a piscina de 35,50 m²):

- A entrada social é por uma passarela de acesso.
- Um hall de entrada imponente com lavabo.
- Um living para 4 ambientes integrados ao lazer, com salas de estar, home theater, lareira (a gás) e jantar.
- Cozinha integrada com espaço gourmet em varanda junto à piscina, com bancadas, pia e balcões.
- A piscina, elevada sobre pilotis (8,00 m de altura), possui borda infinita, ducha, solário e vista para um bosque particular. Sua infraestrutura está preparada para aquecimento solar, sendo revestida em pastilhas cerâmicas tipo pedra Hijau e com iluminação com controle de cores.
- Vestiário com lavatório externo.

No PISO SUPERIOR, com área de 131,30 m²:

- Hall íntimo na parte superior.
- 4 suítes com terraço e vista panorâmica, sendo a master com terraço privativo, closet e banheira, e 3 suítes interligadas por um grande terraço.
- Banheiros com bancadas, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidromassagem.

No PISO INFERIOR, com área de 132,10 m²:

- Garagem coberta e fechada para 6 vagas, com portão automático.
- Casa de máquinas da piscina.
- Depósito.
- Espaço multiuso para salão de festa ou jogos.
- Área de serviço em terraço coberto, lavanderia e dependências de serviço.

O aquecimento é fornecido por um boiler solar com suporte elétrico, enquanto o abastecimento de água é da Sabesp.