RE/MAX VENDE CASA - Residencial/Comercial - Parque das Universidades - 3 quartos suítes, 4 vagas, área gourmet, piscina, escritórios, lazer e conforto

Última atualização: 09/04/2025 às 22:05h | Ref: 690681015-113

Apresentamos uma propriedade única no Parque das Universidades, Campinas/SP, que combina harmoniosamente espaços residenciais e comerciais, oferecendo versatilidade e conforto em uma localização privilegiada, proveniente de uma construção robusta com acabamentos de primeira linha, proporcionando conforto e sofisticação, projetada para oferecer uma clara distinção entre as áreas íntima, social e de lazer, garantindo privacidade e funcionalidade.
Detalhes da Área Residencial:
Área Construída: 532,67 m²
Terreno: 490 m²
Pavimentos: 3
Área Comercial (Lado Esquerdo):
Escritório Independente: Espaço autônomo ideal para diversas atividades profissionais, como clínicas, escritórios ou consultórios.
o Recepção: Área de acolhimento para clientes e visitantes.
o Quatro Salas: Ambientes distintos que podem ser adaptados conforme a necessidade do negócio.
o Banheiro: Instalação sanitária exclusiva para a área comercial.
Área Residencial (Lado Direito):
Residência de Três Andares: Projetada para oferecer conforto e funcionalidade aos moradores.
o Living com Três Ambientes: Espaço amplo que integra sala de estar, jantar e área de convivência.
o Escritório: Ambiente reservado para trabalho ou estudo.
o Lavabo: Banheiro de apoio para visitas.
o Cozinha: Totalmente equipada, com despensa, facilitando o preparo de refeições
o Sala de Estar Adicional: Espaço aconchegante para momentos de relaxamento.
o Sala Íntima com Dois Ambientes: Ideal para atividades familiares ou entretenimento.
o Três Suítes Espaçosas: Cada uma com design exclusivo, sendo uma delas com varanda privativa e vista panorâmica
o Sala de Música e TV: Ambiente acústico para apreciadores de música e cinema.
o Área de Serviço: Inclui dois quartos separados, proporcionando praticidade nas tarefas domésticas.
o Dependência de Empregada com Banheiro: Espaço dedicado para funcionários, garantindo privacidade.

Área de Lazer:
Espaço Gourmet Completo: Perfeito para receber amigos e familiares.
Churrasqueira: Ampla, equipada com ventiladores, com equipamentos de qualidade para churrascos e confraternizações.
Piscina Aquecida com Iluminação em LED: Medindo 8 x metros, aquecida com sistema de vidro à vácuo automático, tubulação em PPR, tratamento por ozônio, escada em inox e sistema de capa protetora em rolo. Proporciona momentos de lazer em qualquer época do ano.
Jardim: Área verde que embeleza o ambiente e oferece contato com a natureza., Rico em plantas e flores, com iluminação noturna automática em LED.
Características Construtivas:
Estrutura: Fundação com estacas e estudo de sondagem, garantindo solidez.
Paredes: Construídas com tijolos inteiros, assegurando excelente isolamento térmico.
Lajes: Lajes tipo beta 40.
Portas e Janelas: Serralheria personalizada.
Pisos: Assoalho em madeira jatobá lavrada.
Telhado: Estrutura e forros 100% em madeira jatobá.
Escadas: Confeccionadas em madeira garapeira.
Pintura: Externa em grafiato; interna com textura grã-fino e granilha.
Instalações e Conforto:
Aquecimento: Sistema solar para os banheiros.
Iluminação: Totalmente em LED.
Elétrica: Instalação 127/220V com múltiplas hastes de aterramento.
Climatização: Oito aparelhos de ar-condicionado distribuídos nos ambientes.
Garagem: Espaço para seis veículos.
Esgoto: Tubulação dupla, com separação para águas limpas (75 mm) e sanitárias (100 mm).
Além disso, possui planta aprovada e Certificado de Conclusão de Obra (CCO), assegurando conformidade com as normas vigentes.

Próximo a Unicamp, Pucc, Shopping D. Pedro, Rodovia D. Pedro

A propriedade é ideal para quem busca integrar residência e espaço profissional em um único local, oferecendo infraestrutura completa para ambas as finalidades. Para mais informações ou para agendar uma visita.