RE/MAX VENDE CASA - Residencial/Comercial - Parque das Universidades - 3 quartos suítes, 4 vagas, área gourmet, piscina, escritórios, lazer e conforto

Última atualização: 14/04/2025 às 18:45h | Ref: 690681015-113

Casa residencial e/ ou comercial com 532,67 m² de área total e 490 m² de área construída, 3 pavimentos. 4 quartos, sendo 3 suítes e 7 banheiros. Área de lazer completa, com área gourmet, churrasqueira e piscina.

Propriedade localizada no Parque das Universidades, Campinas/SP, que combina espaços residenciais e comerciais, oferecendo versatilidade e conforto em uma localização privilegiada, proveniente de uma construção robusta com acabamentos de primeira linha, projetada para oferecer uma clara distinção entre as áreas íntima, social e de lazer, garantindo privacidade e funcionalidade.

Área Comercial (Lado Esquerdo):
Escritório Independente: Espaço autônomo ideal para: clínicas ou escritórios.
Recepção
4 Salas: Ambientes distintos que podem ser adaptados conforme a necessidade do negócio.
Banheiro: Instalação sanitária exclusiva para a área comercial.

Área Residencial (Lado Direito):
Casa de 3 Andares
Living com 3 Ambientes: sala de estar, jantar e área de convivência.
Escritório
Lavabo: Banheiro de apoio para visitas.
Cozinha: Totalmente equipada, com despensa
Sala de Estar Adicional e Sala Íntima com Dois Ambientes
3 Suítes Espaçosas: Cada uma com design exclusivo, sendo uma delas com varanda privativa e vista panorâmica
Sala de Música e TV: Ambiente acústico.
Área de Serviço: Inclui 2 quartos separados, proporcionando praticidade nas tarefas domésticas.
Dependência de Empregada com Banheiro: Espaço dedicado para funcionários, garantindo privacidade.

Área de Lazer:
Espaço Gourmet, com churrasqueira ampla, equipada com ventiladores.
Piscina Aquecida com Iluminação em LED: Medindo 8 m, aquecida com sistema de vidro à vácuo automático, tubulação em PPR, tratamento por ozônio, escada em inox e sistema de capa protetora em rolo.
Jardim: Rico em plantas e flores, com iluminação noturna automática em LED.

Características Construtivas:
Estrutura: Fundação com estacas e estudo de sondagem
Paredes: Construídas com tijolos inteiros, assegurando excelente isolamento térmico.
Lajes: Lajes tipo beta 40.
Portas e Janelas: Serralheria personalizada.
Pisos: Assoalho em madeira jatobá lavrada.
Telhado: Estrutura e forros 100% em madeira jatobá.
Escadas: Confeccionadas em madeira garapeira.
Pintura: Externa em grafiato; interna com textura grã-fino e granilha.
Aquecimento: Sistema solar para os banheiros.
Iluminação: Totalmente em LED.
Elétrica: Instalação 127/220V com múltiplas hastes de aterramento.
Climatização: Oito aparelhos de ar-condicionado distribuídos nos ambientes.
Garagem: para 6 veículos.
Esgoto: Tubulação dupla, com separação para águas limpas (75 mm) e sanitárias (100 mm).
Além disso, possui planta aprovada e Certificado de Conclusão de Obra (CCO), assegurando conformidade com as normas vigentes.
A propriedade é ideal para quem busca integrar residência e espaço profissional, ideal para profissionais liberais, em um único local, oferecendo infraestrutura completa para ambas as finalidades. Para mais informações ou para agendar uma visita.