Oportunidade: Predio comercial com 4 kinetes + 2 salas comerciais

Area útil/total 250m² / 250m²
Quartos: 4
Garagens: 3
Banheiros: 6

Descrição

Última atualização: 05/02/2025 às 15:45h | Ref: CA0855_JNH

Você está em busca de um investimento que combine espaço residencial e comercial? Hoje, vamos explorar um imóvel que oferece 4 kitinetes e 2 salas comerciais, com uma área construída de 250 m² em um terreno de 705,38 m².

Características do Imóvel
4 Kitinetes: Ideal para aluguel, essas unidades oferecem uma opção acessível para quem procura moradia em áreas urbanas. Cada kitinete pode ser adaptada para atender diferentes perfis de inquilinos.

2 Salas Comerciais: Com duas salas disponíveis, o espaço é perfeito para pequenos negócios ou consultórios. A localização estratégica pode atrair clientes variados, aumentando a rentabilidade.

Área Construída e Terreno: Com 250 m² de área construída em um terreno de 705,38 m², há potencial para expansão ou desenvolvimento de mais unidades.
Vantagens do Investimento

Diversificação de Renda: A combinação de kitinetes e salas comerciais permite várias fontes de renda. Atualmente com renda de R$ 10.000,00 (dez mil) mês.

Potencial de Valorização: Imóveis com múltiplas funcionalidades tendem a valorizar mais com o tempo, especialmente em áreas urbanas em crescimento.

Espaço Adicional: O terreno amplo oferece oportunidades para futuras ampliações ou outras construções.
Imediações: Miliun

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Área de serviço
Copa
Quintal
Sala de jantar
Sacada
Vista panorâmica
Sala de TV

Área comum

Varanda / Terraço
Ar condicionado
Área de serviço
Sala de TV

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Preços de Casa / Sobrados com 4 quartos à venda
na região próxima de Rua Senador Rodrigo Lobo

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 450.000	-- m²	Casa / Sobrado	4	2	--	0.73km	rua josé severino, 860	Aventureiro
Ver anúncio	R$ 1.400.000	300m²	Casa / Sobrado	4	4	3	1.3km	rua frontin, 155	Iririú
Ver anúncio	R$ 849.987	220m²	Casa / Sobrado	4	2	4	1.51km	rua tuiuti, 634	Aventureiro
Ver anúncio	R$ 550.000	198m²	Casa / Sobrado	4	4	3	1.62km	ponte serrada, 96	Comasa
Ver anúncio	R$ 500.000	312m²	Casa / Sobrado	4	3	3	1.63km	ponte serrada, 542	Comasa
Ver anúncio	R$ 470.000	122m²	Casa / Sobrado	4	2	2	1.64km	servidão henrique schenkel, 52	Iririú
Ver anúncio	R$ 650.000	160m²	Casa / Sobrado	4	3	2	1.7km	rua ernesto bachtold, 3044	Aventureiro
Ver anúncio	R$ 350.000	158m²	Casa / Sobrado	4	1	4	1.76km	rua tuiuti, 92	Aventureiro
Ver anúncio	R$ 720.000	212m²	Casa / Sobrado	4	3	5	1.83km	ponte serrada, 445	Comasa
Ver anúncio	R$ 1.390.000	-- m²	Casa / Sobrado	4	4	4	1.92km	rua franklin roosevelt, 168	Iririú