Casa com 4 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 3.700.000,00 - Vila Nova - Jaraguá do Sul/SC

Última atualização: 31/12/2024 às 05:15h | Ref: CA0359

Linda Casa à Venda em região nobre do bairro Vila Nova, Jaraguá do Sul.
O imóvel dispõe de 350m² de área construída, distribuídas Jantar, living, cozinha, dispensa, excelente escritório/biblioteca, 2 suites, 2 quartos, 2 banheiros sociais, e terreno amplo com 2.500m².

Vista inigualável de todo o centro de Jaraguá do Sul, bem como de muitos outros bairros da cidade, e até de Guaramirim
Privacidade excepcional, pelo fato da casa estar ao fim da servidão e em plano superior aos vizinhos exteriores
Área residencial tipo condomínio fechado, com acesso exclusivo a 05 moradias
Ventilação privilegiadíssima (em linha reta, distante menos de 30 km da orla marítima), reduzindo em muito a necessidade de condicionadores de ar (economia de energia) e janelas de alumínio branco (reduzindo muito a necessidade de limpeza e de manutenção)
Janelas amplas, garantindo iluminação natural ao longo de todo o dia e arejamento agradabilíssimo(em ambos os casos, com grande economia de energia)
Móveis embutidos, todos de madeiras nobres
Terreno firme e seco, todo drenado e tubulado para águas pluviais
Cobertura vegetal completa, com grama (japonesa), folhagens, árvores e flores que exigem pouca manutenção
Horta e pomar completos, com sistema automático de irrigação, ocupando uma área de mais de 500 m2
Água potável de fonte natural do alto do morro, com completa estação de tratamento (filtro, carvão ativado, areia, brita e retro-lavagem, tudo sob orientação direta do SAMAE)
Ligação alternativa à rede de água pública, através de registro
Sistema de água pluvial separado do esgoto, como especifica o SAMAE
Central de alarme eletrônico protegendo todas as aberturas e vitrais, com painel de monitoramento situado na suíte do casal
Alimentação elétrica trifásica (380v), garantindo uma correta distribuição de carga entre os cômodos da casa, evitando, assim, quedas de tensão prejudiciais a equipamentos elétricos e eletrônicos
Fiações elétricas e de Internet subterrâneas e blindadas entre a rua e a casa (cerca de 80 metros de comprimento), evitando problemas técnicos por muitas e muitas décadas
Internet Fibra Ótica com duas repetidoras internas WiFi
Porteiro eletrônico combinado com portão elétrico
Coletores Solares de alto rendimento, que mantém a água quente (sem o boiler ligado) por até três dias sem sol
Chuveiros de alta pressão e temperatura
Disjuntores elétricos instalados nos boxes dos chuveiros, para ligá-los, se efetivamente necessário, evitando a necessidade de acionamento do boiler e, assim, possibilitando uma boa economia de energia elétrica
Construção toda hipercalculada e bem executada, não apresentando rachadura alguma
Ausência total de umidade em paredes, pisos e armários
Dependências externas de BWC para empregada/diarista,
Espaço planejado no sub-solo, com toda a infra-estrutura para a instalação de kitinete para a família de um caseiro
Manutenção exemplar de todas as áreas externas, paredes, pisos, telhados, áreas internas e instalações (elétricas, água, esgoto)
Documentação 100% em dia (averbação, escrituras do terreno e servidão, IPTUs, CELESC, TELESC, SAMAE, etc.)
04 Garagens
Piso Cerâmico em toda a área social (salas e escritório) e de serviço (cozinha, dispensa e lavanderia)
**Imóvel apto para financiamento bancário.
** Aceita permutas em Jaraguá do Sul e Litoral.