Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas

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Avenida das Constelações, 231
São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: JRV2691

LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO - CASA NOVA INDIVIDUAL COM PISCINA.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Casa nova com 420m² de área construída e terreno individual com 450m² sendo 15m x 30m, distribuída da seguinte forma:

SUBSOLO:
- Garagem coberta para 04 carros.

PAVIMENTO TÉRREO:
- 01 dormitório reversível para home office.
- Sala de tv espaçosa com lareira.
- Espaço para sala de jantar.
- amplo espaço para cozinha.
- 01 lavabo de apoio.
- Lavanderia isolada.
- Espaço gourmet com churrasqueira à carvão.
- Quintal e piscina com hidromassagem e prainha.

PAVIMENTO SUPERIOR:
- 01 suíte master com closet, varanda e frente noroeste.
- 01 suíte frente com varanda e frente sudeste.
- 01 suíte com varanda e frente nordeste.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Amplo espaço interno.
- Acabamento impecável.
- Esquadrias em alumínio.
- Tubulação e preparação para água quente.
- Esperas 39;39;elétricas39;39; para split.
- Piso em porcelanato madeirado no living.
- Piso laminado no pavimento superior.
- Tubulação para cabeamento de internet fibra e tv.
- Suítes espaçosas.
- Medidores individuais.
- Portão eletrônico.
- Localizada no início do loteamento.


LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS;

Localizada no início do 1 eixo do loteamento, com fácil acesso até Rodovia João Gualberto Soares.

- 200m até a entrada do loteamento.
- 380m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 400m até o novo Macro Atacado Ki comprão.
- 350m até mini mercado.
- 300m até ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 450m até padaria e lancheria.
- 650m até o comércio local com farmácia, queijaria, mercado Atacado e lojinhas.
- 650m até a Escola particular Expressão.
- 1700m até a ampla área comercial de Ingleses.
- 1200m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 3000m até a praia do Moçambique via trilha e 2600m do mar em linha reta.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:
O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela ALOJRV e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.


PRAÇA RECANTO DAS AVES - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal.


- Características: Móveis Planejados,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

A taxa mensal de R$ 50,00 é cobrada via Associação de Moradores do local - Taxa não obrigatória