Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 31/12/2024 às 19:00h | Ref: JRV2712

RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO COM PISCINA, PISTA DE SKATE E FRENTE NORTE.
ESCRITURA PÚBLICA DE PROPRIEDADE COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Sobrado individual totalizando 297,52m² de área construída, sobre um terreno individual com 450m² sendo 15m x 30m.

PAVIMENTO TÉRREO:

- 02 vagas de garagem cobertas.
- 01 lavabo de apoio externo.
- pista de skate.
- piscina.
- espaço gourmet com churrasqueira.
- varanda.
- 01 dormitório.
- 01 banheiro social interno.
- Living rooom integrando sala de tv e sala de jantar.
- 01 sala com pé direito duplo e lareira.
- 01 cozinha open concept sob medida
- 01 área de serviço com lavanderia.
- 01 banheiro social.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 home office.
- 01 suíte padrão com frente leste e sol da manhã.
- 01 suíte com varanda e frente norte, sol da manhã e tarde.
- 01 suíte master com closet, hidromassagem, e varanda, frente norte com sol da manhã e tarde.
- 01 corredor com escada de acesso ao terraço.


BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Frente norte e lateral principal com ótima posição solar.
- Energia solar fotovoltaica.
- Água quente com aquecimento solar.
- Climatizada com ar split.
- Piso em porcelanato.
- Aberturas em alumínio.
- Ambientes amplos com ótima iluminação natural.
- Home office com linda vista para o aras vizinho.
- as 02 suítes frontais contam com ampla varanda fechada com vidro.
- Medidores de água e luz individuais.
- Localizada no final do loteamento.



LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Localizada no final do loteamento, mais próxima da área de preservação e próxima das trilhas que levam até a Praia do Moçambique.

- 960m até a entrada do loteamento.
- 400m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 2200m até a orla da Praia do Moçambique (25min. de caminhada).
- 1150m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1200m até comercio com padaria, mercados, farmácia e lojas.
- 1500m até a Escola Expressão.
- 2800m até a área comercial de Ingleses.


CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela ALOJRV e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DAS AVES - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal.


- Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, SPA Hidromassagem,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Taxa mensal de R$ 50,00 cobrada via Associação de moradores - TAXA NÃO OBRIGATÓRIA