Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 4 suítes, 4 banheiros, 2 vagas

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Avenida das Constelações, 550
São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: JRV0099

LOTEAMENTO RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO EM CONSTRUÇÃO COM ENTREGA PARA ABRIL DE 2025.

Sobrado geminado frente norte, com 152,50m² de área construída e terreno individual com 240m².

PAVIMENTO TÉRREO:

- 01 suíte independente com frente oeste e sol da tarde.
- sala de tvestar.
- espaço para sala de jantar.
- lavabo de apoio.
- lavanderia isolada.
- cozinha open cencept.
- espaço gourmet com churrasqueira e espera para pia de apoio.
- quintal espaçoso sendo 8m x 14m.
- 01 vaga de garagem semi coberta 01 vaga descoberta.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte com sacada frente norte e frente rua.
- 01 suíte com frente oeste.
- 01 suíte com frente sul.


BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- suíte no térreo reversível para home office.
- quintal amplo com espaço para piscina e edícula ( não incluso).
- frente norte com boa posição solar.
- aberturas em alumínio.
- persianas elétricas nos quartos.
- esperas para ar tiipo split.
- tubulação para água quente.
- espera para aquecimento solar.
- espera para energia fotovoltáica.
- espera para aquecedor a gás.
- espera para carregador de carro elétrico.
- piso em porcelanato no térreo.
- piso flutuante no corredor e quartos.
- Escada com iluminação natural na frente;
- Sala de jantar e cozinha com saída para o quintal.
- Área de entrada coberta e aberta com porta de madeira maciça até o teto;

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

Localizada no centro do loteamento. - Entrada do loteamento - 530m.
- Ponto de ônibus - 650m
- Comércio local - 700m.
- Entrada da trilha para a Praia do Moçambique: 800m.
- Escola particular - 1000m.
- Escola Pública - 1300m.
- Mercado mais próximo - 700m.
- Farmácia mais próxima: 1000m.
- Ingleses (área comercial) - 2400m. CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), 03 praças com iluminação noturna, 03 áreas verdes de lazer ( AVL), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.


- Características: Porcelanato, Rua sem saída, Tubulação para água quente, Escritura Pública.,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,