Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas

Última atualização: 22/03/2025 às 18:40h | Ref: RED2731

RED PARK - CONDOMÍNIO ILHA DO ARVOREDO - SOBRADO NOVO EM ESQUINA COM FRENTE LESTE.

Sobrado com 252m² de área construída e terreno em esquina com 419m² distribuído da seguinte forma:

PAVIMENTO TÉRREO:

- 01 dormitório com 10,20m² reversível para home office.
- 01 living room integrando 03 salas com 50,43m² e pé direito duplo..
- 01 cozinha open concept com 10,95m².
- 01 lavanderia com 3,69m².
- 01 banheiro social com 3,12m².
- 02 vagas de garagem cobertas com 34,77m².
- 02 vagas de garagem descobertas na rampa de acesso.
- quintal lateral com espaço para piscina.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte master com 46m² incluindo o closet e varanda frente leste e sol da manhã.
- 01 suíte com 26m² incluindo a varanda, frente leste e sol da manhã.
- 01 suíte padrão com 18,47m, frente oeste e sol da tarde.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
OS LAYOUTS DA ÁREA INTERNA DA CASA SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVOS, NÃO ACOMPANHA MOBÍLIA.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- terreno em esquina, frente leste e sol da manhã.
- localizada no ponto mais alto do RED PARK, com linda vista para as montanhas e APP.
- amplo espaço interno, bem arejada e linving com pé direito duplo.
- tubulação para água quente com espera para aquecimento solar.
- esperas para ar tipo split.
- piso em porcelanato.
- escada em porcelanato com corrião em inox.
- teto rebaixado em gesso.
- dormitório no térreo.
- esquadrias em alumínio com persianas automatizadas nos dormitórios.
- construtor conhecido com inúmeras obras já realizadas no RED PARK.
- material de acabamento e fundação de primeira linha.
- mão de obra especializada.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

Localizada na Ilha do arvoredo, sendo o 4º e último condomínio do conjunto de 04 ilhas que formam o Red Park. Fácil acesso ao comércio da região, fácil acesso até Ingleses e fácil acesso até a Rod. João Gualberto Soares.

O condomínio dispõe de :

- ruas asfaltadas e calçadas personalizadas.
- estação de tratamento de esgoto.
- piscina adulto e infantil.
- salão de festas equipado com terraço.
- quadra de esportes de areia e campinho de futebol gramado com iluminação noturna.
- guarita com portaria de seg à sex das 08h até as 18h.
- vigilância eletrônica com CFTV e ronda móvel.
- portão exclusivo de acesso para as trilhas que levam até a Praia do Moçambique.
- portões eletrônicos na entrada principal e acesso secundário para serviços.

LOCALIZAÇÃO DA CASA:

A casa está localizada em terreno de esquina e no eixo mais alto do condomínio:

- 100m até a guarita de segurança.
- 1300m até a entrada do Red Park.
- 1300m até mercado, farmácia, pizzaria, queijaria e sacolão de verduras.
- 1500m até o ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 1500m até boa padaria.
- 2100m até a Rodovia João Gualberto Soares.
- 2200m até a escola particular Expressão.
- 3500m até a ampla área comercial de Ingleses.
- 50m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do mar em linha reta.



- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,