Casa com Vista para o Mar, com 567,23m2 de área privativa

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Rua Doutor Celso Nicodemus Lopes,
João Paulo, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: 1493

A casa fica localizada no condomínio aberto mais desejado e melhor localizado no bairro JOÃO PAULO, onde se encontram casas de Alto Padrão.
O local conta com um parque com grande gramado para caminhadas e espaço para lazer. Local com VIGILÂNCIA 24h, com 3 pontos fixos e ronda contínua por todas as ruas. Condomínio somente de casas residenciais, muito próximo de 3 shoppings (Floripa, Vila Romana e Beira mar) e com Fácil acesso à UFSC, Lagoa da Conceição, praias do Norte e ao centro da Cidade.

No Pavimento Superior o imóvel possui 04 suítes com closet (1 máster com hidromassagem e sacada com vista para o mar). No Pavimento Térreo, ampla cozinha com móveis planejados integrados a sala com 2 ambientes, lavabo e sala de TV com lareira, além da garagem com 3 vagas, sendo 2 cobertas. No Pavimento Inferior tem o espaço gourmet com forno de pizza a lenha, churrasqueira, sala com lareira, dependência de empregada, área de serviço, 2 banheiros e área externa com piscina e 2 jardins de inverno.

A casa foi totalmente reformada em 2021/2022 na área interna e externa com Acabamentos de alto padrão. Em todos os andares o teto foi rebaixado com placas drywall (gesso), aquecimento de água com 2 placas de 25 tubos à vácuo, com reservatório de 800 litros. Todos canos de água quente e fria, registros e torneiras são novos, canos todos são PPR. A fiação, quadros de luz, luminárias, tomadas e interruptores foram trocados. As 2 portas de entrada são pivotantes em alumínio amadeirado e as portas internas laqueadas, com dobradiças e fechaduras em aço inoxidável, sendo os batentes e guarnições em Pvc Wood (resistente à umidade e estufamento, evita o apodrecimento e mofo e não propaga chama). Foi feita a impermeabilização com asfalto e manta asfáltica nas sacadas, piscina e toda área ao redor da piscina, além da impermeabilização dos banheiros, garagem e rufos no telhado. Todos os pisos internos e externos foram trocados (porcelanato portobello). Portões de entrada, guarda corpo da escada externa, das sacadas e hall de entrada todos novos. Foram instalados câmeras de segurança, alarmes e porteiro eletrônico, todos monitorados e acionados pelo aplicativo no celular. Espera para instalação de ar condicionado split.

Ficam na Casa os imóveis dos banheiros, closets, cozinha, área gourmet, fornos que são embutidos e fogões que são cooktop

Agende sua visita e surpreenda-se!!!!