Casa para Venda em Florianópolis, Ingleses do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas

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Rua Três Marias, 285
Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: JI0050

CONDOMÍNIO JARDIM INGLESES 3 - SOBRADO EM ALTO PADRÃO NOVO COM 04 SUÍTES.

Sobrado individual com 327,75m² de área útil, 360m² de área privativa, 606m² de área construída e terreno individual com 450m² sendo 15m x 30m.

Imóvel distribuído da seguinte forma:

PAVIMENTO TÉRREO:

- 01 suíte master frontal com closet (28,21m²).
- 01 suíte master fundos com closet (34,10m²).
- Living room com pé direito duplo (6m de altura) com sala de tvestar (32,30m²).
- 01 sala de jantar (26,69m²).
- 01 lavabo de apoio(2,52m²).
- 01 ampla cozinha open concept com espera para ilha central (17,52m²).
- 01 despensa (6,08m²).
- 01 lavanderia isolada (3,68m²).
- 01 espaço gourmet (14,40m²).
- 01 hobby box externo com 2,51m².
- 01 banheiro social externo com 3m².
- 02 vagas de garagem cobertas ( 35,14m²) 02 vagas descobertas na rampa frontal.
- 01 quintal dispondo de piscina (inclusa), deck e corredores laterais de acesso.
- Subsolo com 220m², sendo o vão livre com 120m².

2 PAVIMENTO:

- 01 suíte master frontal com closet ( 29,83m²).
- 01 suíte master fundos com closet (25,77m²).
- 01 sala íntima reversível para home cinema ou home office ( 31,99m²).
- 01 terraço frontal panorâmico com 33,71m²
- 01 terraço fundos com frente norte e possibilidade de aproveitamento.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Todas suítes com frente leste e ótima posição solar da manhã.
- Água quente com aquecimento solar para todas as torneiras e chuveiros da casa.
- Será entregue com placas solares e boiler e apoio.
- Espera na garagem para carregador elétrico automotivo.
- Esperas tubuladas para ar split até a casa de máquinas.
- Modelo construtivo organizado e de alto padrão.
- Piso em porcelanato classe A Portobello 90cm x 90cm.
- Teto rebaixado em gesso.
- Esquadrias em PVC proporcionando ótima acústica e durabilidade.
- Persianas automatizadas.
- Acabamento em altíssimo padrão.
- Construtor conhecido, obra sob ótima administração e acompanhamento 100% profissional.
- Parte estrutural do imóvel construída com materiais de 1 linha do mercado e com capacidade acima do recomendado.
- Foram utilizados 6500 kg de ferroaço em toda a sua estrutura e de marca nacional.
- Destaque para o subsolo onde temos 224m² e poderá ser criado diversos projetos para aproveitamento do mesmo.
- Paredes externas com tijolos em concreto proporcionando mais conforto acústico e térmico.
- Todo telhado revestido com manta asfáltica com expessura mais grossa que o recomendado.
- Projeto 100% aprovado e legalizado.

OUTRAS METRAGENS:

- Pavimento térreo: 224,24m².
- Pavimento superior: 134,80m².
- Decks: 18,85m².
- Pavimentação externa: 64,52m².
- Muros laterais e fundos: 130,20m².
- Calçadas: 33,45m².
- Subsolo: 220m² sendo o vão livre com 120m².

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

- Ampla área de lazer e diversas AVL39;s ao longo do condomínio.
- Piscina adulto e infantil.
- Academia moderna e completa.
- Fitness ao ar livre.
- Salão de festas completo com capacidade para pequenos eventos.
- Praça com playground e gazebos.
- Espaço horto e jardins.
- Pista de caminhada.
- Mirante com escadaria de acesso.
- Quadras poliesportivas com iluminção noturna.
- Cabeamento todo subterrâneo e residencial sem poluição visual.
- Acesso principal pela Rodovia SC 403 e acesso secundário pela Rua Três Marias.
- Vigilância eletrônica 24h com CFTV e rondas.
- Estação de tratamento de efluentes (ETE).
- Montanha ao redor do condomínio 100% rochosa e com mata nativa.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
AS IMAGENS DOS LAYOUTS INTERNOS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVOS, NÃO INCLUI MOBÍLIA OU DECORAÇÃO.






- Características: Aquecimento Solar,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,