Casa com 4 Dormitórios à Venda, Itoupava Norte - Blumenau

Última atualização: 26/02/2025 às 17:15h | Ref: 967435

Localizada em um loteamento residencial e familiar, esta casa oferece uma área total de 1.779,40 m² (composta por 4 lotes) e 540,18 m² de área construída, combinando o charme clássico com um toque moderno.
 
Ano de Construção: 1989.
Documentação: Legalizada e sem restrições.

Área Íntima e Conforto
- Suíte Máster: Climatizada, com cama de casal, hidromassagem e closet.
- Suíte para Hóspedes: Climatizada, com cama de solteiro e armário embutido.
- 2 Dormitórios: Climatizados, com camas de solteiro, estantes e armários embutidos, além de banheiro social.
- Orientação Solar: Suíte máster e dois quartos voltados para a piscina, com sol da manhã.
- Aquecimento de Água: Sistema a gás com caldeira de aço inox de 150 litros.

Estrutura e Áreas Sociais
- Sala Principal Ampla e climatizada com 3 aparelhos de ar condicionado, piso em mármore travertino. Inclui hall, sala de estar, sala de jantar, bar e lareira a gás (com opção para carvão).
- Lavabo Localizado na sala principal.
- Cozinha Planejada: Com ampla despensa para maior praticidade.
- Área de Serviço Completa: Varal externo e duas dependências para funcionários ou depósito.

Área Externa e Lazer
- Área de Churrasqueira: Climatizada, com banheiro, sala para sauna e piso em mármore travertino, voltada para a piscina.
- Piscina: Medindo 9,00 x 4,50 m (45.000 litros), cercada por um gramado.
 
Estrutura e Acabamentos
- Portas e Janelas: Mogno maciço.
- Telhado: Madeira de canela, telhas de cerâmica esmaltada e isolamento térmico.
- Aberturas dos Dormitórios: Portas e janelas duplas com vidro e venezianas.
 
Segurança Completa e Complementos
- Sistema de Segurança : Sensores de barreira no perímetro, monitoramento por câmeras e sensores em todas as aberturas.
- Garagem: Capacidade para até 9 veículos (3 vagas triplas) com área de manobra.
- Complementos: WC, depósito com ferramentas para jardim, espaço para adega, acesso pela garagem e sala da lareira.
- Depósito com 2 botijões de gás P-45.
 
Sustentabilidade e Recursos
- Cisterna: Captação de água da chuva com capacidade de 20.000 litros, equipada com bomba para lavagem de pisos e irrigação do jardim.
- Caixa d'água Potável: 3.000 litros para abastecimento contínuo.
 
Imagine-se cruzando a entrada desta residência imponente, onde cada detalhe exala história e sofisticação. Construída em 1989, uma casa acolhe e encanta com sua amplitude, seus acabamentos nobres e sua infraestrutura que une tradição e modernidade. Ao entrar, você é recebido por um salão com piso em mármore travertino e uma lareira aconchegante, iluminada pela suave luz da manhã.
 
O espaço ao ar livre convida a momentos de lazer e celebração, com uma piscina cercada por um gramado e uma churrasqueira climatizada, perfeita para encontros e comemorações em família. Um verdadeiro refúgio de paz, segurança e exclusividade, onde cada recanto foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar....