Casa com 4 quartos à venda no Itoupava Norte, Blumenau

Localizada em um loteamento residencial e familiar, esta casa oferece uma área total de 1.779,40 m² (composta por 4 lotes) e 540,18 m² de área construída, combinando o charme clássico com um toque moderno.   Ano de Construção: 1989. Documentação: Legalizada e sem restrições. Área Íntima e Conforto - Suíte Máster: Climatizada, com cama de casal, hidromassagem e closet. - Suíte para Hóspedes: Climatizada, com cama de solteiro e armário embutido. - 2 Dormitórios: Climatizados, com camas de solteiro, estantes e armários embutidos, além de banheiro social. - Orientação Solar: Suíte máster e dois quartos voltados para a piscina, com sol da manhã. - Aquecimento de Água: Sistema a gás com caldeira de aço inox de 150 litros. Estrutura e Áreas Sociais - Sala Principal Ampla e climatizada com 3 aparelhos de ar condicionado, piso em mármore travertino. Inclui hall, sala de estar, sala de jantar, bar e lareira a gás (com opção para carvão). - Lavabo Localizado na sala principal. - Cozinha Planejada: Com ampla despensa para maior praticidade. - Área de Serviço Completa: Varal externo e duas dependências para funcionários ou depósito. Área Externa e Lazer - Área de Churrasqueira: Climatizada, com banheiro, sala para sauna e piso em mármore travertino, voltada para a piscina. - Piscina: Medindo 9,00 x 4,50 m (45.000 litros), cercada por um gramado.   Estrutura e Acabamentos - Portas e Janelas: Mogno maciço. - Telhado: Madeira de canela, telhas de cerâmica esmaltada e isolamento térmico. - Aberturas dos Dormitórios: Portas e janelas duplas com vidro e venezianas.   Segurança Completa e Complementos - Sistema de Segurança : Sensores de barreira no perímetro, monitoramento por câmeras e sensores em todas as aberturas. - Garagem: Capacidade para até 9 veículos (3 vagas triplas) com área de manobra. - Complementos: WC, depósito com ferramentas para jardim, espaço para adega, acesso pela garagem e sala da lareira. - Depósito com 2 botijões de gás P-45.   Sustentabilidade e Recursos - Cisterna: Captação de água da chuva com capacidade de 20.000 litros, equipada com bomba para lavagem de pisos e irrigação do jardim. - Caixa d'água Potável: 3.000 litros para abastecimento contínuo.   Imagine-se cruzando a entrada desta residência imponente, onde cada detalhe exala história e sofisticação. Construída em 1989, uma casa acolhe e encanta com sua amplitude, seus acabamentos nobres e sua infraestrutura que une tradição e modernidade. Ao entrar, você é recebido por um salão com piso em mármore travertino e uma lareira aconchegante, iluminada pela suave luz da manhã.   O espaço ao ar livre convida a momentos de lazer e celebração, com uma piscina cercada por um gramado e uma churrasqueira climatizada, perfeita para encontros e comemorações em família. Um verdadeiro refúgio de paz, segurança e exclusividade, onde cada recanto foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar....