Casa com 4 Dormitórios à Venda, Itoupava Norte - Blumenau

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Endereço não disponível
Itoupava Norte, Blumenau

Casa/Sobrado Referência: 967435

Oportunidade Exclusiva – Casa em Loteamento Residencial no Bairro Itoupava Norte!
 
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De: R$3.100.000,00
Por: R$2.850.000,00
 
Localizada em um loteamento residencial e familiar, esta casa oferece uma área total de 1.779,40 m² (composta por 4 lotes) e 540,18 m² de área construída, combinando o charme clássico com um toque moderno.
 
Ano de Construção : 1989
Documentação : Legalizada e sem restrições
Área Íntima e Conforto

Suíte Máster : Climatizada, com cama de casal, hidromassagem e closet.
Suíte para Hóspedes : Climatizada, com cama de solteiro e armário embutido.
2 Dormitórios: Climatizados, com camas de solteiro, estantes e armários embutidos, além de banheiro social.
Orientação Solar : Suíte máster e dois quartos voltados para a piscina, com sol da manhã.
Aquecimento de Água : Sistema a gás com caldeira de aço inox de 150 litros.

Estrutura e Áreas Sociais

Sala Principal : Ampla e climatizada com 3 aparelhos de ar condicionado, piso em mármore travertino. Inclui hall, sala de estar, sala de jantar, bar e lareira a gás (com opção para carvão).
Lavabo : Localizado na sala principal.
Cozinha Planejada : Com ampla despensa para maior praticidade.
Área de Serviço Completa : Varal externo e duas dependências para funcionários ou depósito.

Área Externa e Lazer

Área de Churrasqueira : Climatizada, com banheiro, sala para sauna e piso em mármore travertino, voltada para a piscina.
Piscina : Medindo 9,00 x 4,50 m (45.000 litros), cercada por um gramado.

Estrutura e Acabamentos

Portas e Janelas : Mogno maciço.
Telhado : Madeira de canela, telhas de cerâmica esmaltada e isolamento térmico.
Aberturas dos Dormitórios : Portas e janelas duplas com vidro e venezianas.

Segurança Completa

Sistema de Segurança : Sensores de barreira no perímetro, monitoramento por câmeras e sensores em todas as aberturas.

Garagem e Complementos

Garagem : Capacidade para até 9 veículos (3 vagas triplas) com área de manobra.
Complementos : WC, depósito com ferramentas para jardim, espaço para adega, acesso pela garagem e sala da lareira.
Gás : Depósito com 2 botijões de gás P-45.

Sustentabilidade e Recursos

Cisterna : Captação de água da chuva com capacidade de 20.000 litros, equipada com bomba para lavagem de pisos e irrigação do jardim.
Caixa d'água Potável : 3.000 litros para abastecimento contínuo.

Imagine-se cruzando a entrada desta residência imponente, onde cada detalhe exala história e sofisticação. Construída em 1989, uma casa acolhe e encanta com sua amplitude, seus acabamentos nobres e sua infraestrutura que une tradição e modernidade. Ao entrar, você é recebido por um salão com piso em mármore travertino e uma lareira aconchegante, iluminada pela suave luz da manhã.
O espaço ao ar livre convida a momentos de lazer e celebração, com uma piscina cercada...