Descrição: Mansão de Alto padrão em condomínio Fechado. ÁREA AVERBADA: 524,46m2 ÁREA LOTE: 2.049,52m2 FRAÇÃO IDEAL DO TERRENO = 13,16% CASA = 524,46m2 SENDO: PAVIMENTO TÉRREO 276,23 m2 PAVIMENTO SUPERIOR 276,23 m2 GARAGEM COBERTA: 70M2 CALÇADA VEICULAR: 60M2 TERRAÇOS E PISCINA: 130M2 ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 785M2 ESPAÇO ROOFTOP 2º PAVIMENTO: 70 m2 ESPAÇO ROOFTOP 3º PAVIMENTO: 275 m2 VALOR IPTU: R$3775,00 VALOR CONDOMÍNIO: R$2.200 INFORMAÇÕES GERAIS: Revestimentos internos, externos. Troca de todas as instalações hidráulicas, elétricas, ar condicionado e atualização do projeto e layout. - Ar condicionado cassete em todas áreas comuns e quartos. - Sistema de monitoramento por câmeras intelbras áreas sociais internas (salas/cozinhas/corredores) e externas (todo perímetro) - Energia fotovoltaica (abatimento de energia na fatura). - Aquecimento de água à gás - Reuso de água da chuva (bacios e torneiras jardim) - Esquadrias em alumínio anodizado com telas em todos os ambientes, inclusive basculantes dos banheiros. - Manual do proprietário - Todas áreas técnicas devidamente identificadas conforme padrão. REVESTIMENTOS: - Áreas intimas: madeira natural Tauari Carvalho - Réguas 19cm - Triangulo Pisos - Área social interna: Portinari 120x120 - Áreas externas: Portobello Ms Barcelona Ext 90x90 1º PAVIMENTO - TÉRREO LIVING: - Hall de entrada - Estar com três ambientes e sala com pé direito duplo vista mar - Mesa de jantar/cadeiras/mesa de centro assinatura tissot - Escada em pedra natural quartzito Montblanc (descolores padrão exportação) - Lavabo social revestido com painéis e tela tensionada no forro. - Espaço wine com 2 adegas, bancada retro iluminada e cristaleira. - Sala versátil (opção de virar 5 suíte no térreo/ escritório com acesso externo independente / home theater) ÁREA EXTERNA:- Piscina infantil com cascata e horizonte perdido para piscina adulto. - Piscina adulto com profundidade de até 2,5m de altura e vidro abaixo d’água vista mar. - Deck em madeira imbuia tratada. - Guarda corpo em vidro refletivo temperado laminado. ESPAÇOU GOURMET: - Chopeira Scheffer (barril convencional ou recipiente para drinks com saída pela bica) - Cervejeira - Churrasqueira Kaffer modelo parrilha argentina com grill giratório - Forno a lenha inox (empório nobre) - Moveis externos mestre artesão - Banheiro piscina: fotos de Leonardo Bittencourt e revestimentos Portobello. - Revestimentos quartzito wakanda. - Som ambiente embutido. COZINHA: - Ilha com bancada em quartzito Montblanc (descolores padrão exportação) - Eletrodomésticos Brastemp gourmand (novos) - Geladeira Samsung french door (garantia 10 anos) ÁREA DE SERVIÇO: - Bancada em quartzito Montblanc (descolores padrão exportação) - Lava e seca - Varal de teto - Banheiro de serviço GARAGEM: - 4 vagas individuais cobertas com acesso à casa. - Área de circulação que acomoda até 3 carros extras. - Estacionamento comum que acomoda até 4 carros - Gramado - acomoda até 3 carros 2º PAVIMENTO - SUPERIOR: SUÍTE MASTER: 65M2 - Varanda privativa frente mar - Escritório íntimo - Tv retrátil teto - Sistema de som - Banheiro master com bancada quartzito Montblanc - 2 chuveiros embutir teto roca dreams - Banheira dupla prettyjet - Closet - Cama king - Jogos de lençol e colcha haus SALA ÍNTIMA: - Mezanino aberto para estar inferior - Grandes aberturas frente mar / mata - Ambiente com estar e sala de tv, escritório, e rouparia SUITE 02: VISTA PARA MATA ATLÂNTICA SUITE 03: VISTA PARA MAR SUITE 04: VISTA PARA MAR 3º PAVIMENTO ROOFTOP: - Painéis fotovoltaicos / reservatório superior - Laje preparada para instalação de estar descoberto / pergolado - Laje preparada para cobertura vegetal