Mansão em Balneário Camboriú - Estaleirinho

Última atualização: 14/03/2025 às 14:55h | Ref: CA44

Descrição:

Mansão de Alto padrão em condomínio Fechado.

ÁREA AVERBADA: 524,46m2
ÁREA LOTE: 2.049,52m2
FRAÇÃO IDEAL DO TERRENO = 13,16%
CASA = 524,46m2 SENDO:
PAVIMENTO TÉRREO 276,23 m2
PAVIMENTO SUPERIOR 276,23 m2
GARAGEM COBERTA: 70M2
CALÇADA VEICULAR: 60M2
TERRAÇOS E PISCINA: 130M2
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 785M2
ESPAÇO ROOFTOP 2º PAVIMENTO: 70 m2
ESPAÇO ROOFTOP 3º PAVIMENTO: 275 m2
VALOR IPTU: R$3775,00
VALOR CONDOMÍNIO: R$2.200

INFORMAÇÕES GERAIS:
Revestimentos internos, externos.
Troca de todas as instalações hidráulicas,
elétricas, ar condicionado e atualização do projeto e layout.
- Ar condicionado cassete em todas áreas comuns e quartos.
- Sistema de monitoramento por câmeras intelbras áreas sociais internas
(salas/cozinhas/corredores) e externas (todo perímetro)
- Energia fotovoltaica (abatimento de energia na fatura).
- Aquecimento de água à gás
- Reuso de água da chuva (bacios e torneiras jardim)
- Esquadrias em alumínio anodizado com telas em todos os ambientes, inclusive
basculantes dos banheiros.
- Manual do proprietário
- Todas áreas técnicas devidamente identificadas conforme padrão.

REVESTIMENTOS:
- Áreas intimas: madeira natural Tauari Carvalho - Réguas 19cm - Triangulo Pisos
- Área social interna: Portinari 120x120
- Áreas externas: Portobello Ms Barcelona Ext 90x90

1º PAVIMENTO - TÉRREO

LIVING:
- Hall de entrada
- Estar com três ambientes e sala com pé direito duplo vista mar
- Mesa de jantar/cadeiras/mesa de centro assinatura tissot
- Escada em pedra natural quartzito Montblanc (descolores padrão exportação)
- Lavabo social revestido com painéis e tela tensionada no forro.
- Espaço wine com 2 adegas, bancada retro iluminada e cristaleira.
- Sala versátil (opção de virar 5 suíte no térreo/ escritório com acesso externo
independente / home theater)

ÁREA EXTERNA:- Piscina infantil com cascata e horizonte perdido para piscina adulto.
- Piscina adulto com profundidade de até 2,5m de altura e vidro abaixo d’água vista mar.
- Deck em madeira imbuia tratada.
- Guarda corpo em vidro refletivo temperado laminado.

ESPAÇOU GOURMET:
- Chopeira Scheffer (barril convencional ou recipiente para drinks com saída pela bica)
- Cervejeira
- Churrasqueira Kaffer modelo parrilha argentina com grill giratório
- Forno a lenha inox (empório nobre)
- Moveis externos mestre artesão
- Banheiro piscina: fotos de Leonardo Bittencourt e revestimentos Portobello.
- Revestimentos quartzito wakanda.
- Som ambiente embutido.

COZINHA:
- Ilha com bancada em quartzito Montblanc (descolores padrão exportação)
- Eletrodomésticos Brastemp gourmand (novos)
- Geladeira Samsung french door (garantia 10 anos)

ÁREA DE SERVIÇO:
- Bancada em quartzito Montblanc (descolores padrão exportação)
- Lava e seca
- Varal de teto
- Banheiro de serviço

GARAGEM:
- 4 vagas individuais cobertas com acesso à casa.
- Área de circulação que acomoda até 3 carros extras.
- Estacionamento comum que acomoda até 4 carros
- Gramado - acomoda até 3 carros

2º PAVIMENTO - SUPERIOR:

SUÍTE MASTER: 65M2
- Varanda privativa frente mar
- Escritório íntimo
- Tv retrátil teto
- Sistema de som
- Banheiro master com bancada quartzito Montblanc
- 2 chuveiros embutir teto roca dreams
- Banheira dupla prettyjet
- Closet
- Cama king
- Jogos de lençol e colcha haus

SALA ÍNTIMA:
- Mezanino aberto para estar inferior
- Grandes aberturas frente mar / mata
- Ambiente com estar e sala de tv, escritório, e rouparia
SUITE 02: VISTA PARA MATA ATLÂNTICA
SUITE 03: VISTA PARA MAR
SUITE 04: VISTA PARA MAR
3º PAVIMENTO ROOFTOP:
- Painéis fotovoltaicos / reservatório superior
- Laje preparada para instalação de estar descoberto / pergolado
- Laje preparada para cobertura vegetal