Mansão no Costão do Estaleirinho!

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Avenida Rodesindo Pavan, 1610
Praia do Estaleirinho, Balneário Camboriú

Casa/Sobrado Referência: CASACE1610

Aproveite a oportunidade única de adquirir uma deslumbrante mansão à beira-mar entre a praia do Estaleirinho e praia do Estaleiro, em Balneário Camboriú - SC.

Esta casa incrível oferece uma vista panorâmica do oceano e uma série de comodidades luxuosas que certamente irão encantar você.

Área privativa aproximada de 524,46m2 e Área total aproximada de 785m2.

LOCALIZAÇÃO:

Próximo das principais cidades vizinhas, localizado no Costão da praia do Estaleiro em Balneário Camboriú, é um condomínio retirado e exclusivo, proporcionando aos moradores uma experiência única em meio à natureza e com uma bela vista para o mar.

1° PAVIMENTO TÉRREO:

Pavimento térreo com ambientes amplos, iluminados, arejados e integrados.

LIVING:

️ Hall de entrada;
️ Estar com três ambientes e sala com pé direito duplo vista mar;
️ Mesa de jantar/cadeiras/mesa de centro assinatura Tissot;
️ Escada em pedra natural quartzito Montblanc (decolores padrão exportação);
️ Lavabo social revestido com painéis e tela tensionada no forro;
️ Espaço wine com 02 adegas, bancada retroiluminada e cristaleira;
️ Sala versátil (opção de virar 05 suítes no térreo/ escritório com acesso externo independente / home theater).

COZINHA:

️ Ilha com bancada em quartzito Montblanc (decolores padrão exportação);
️ Eletrodomésticos Brastemp Gourmand (novos);
️ Geladeira Samsung French Door (garantia 10 anos).

ÁREA DE SERVIÇO:

️ Bancada em quartzito Montblanc, lava e seca, varal de teto;
️ Banheiro de serviço.

GARAGEM:

️ 04 vagas individuais cobertas com acesso à casa;
️ Área de circulação que acomoda até 03 carros extras;
️ Estacionamento comum que acomoda até 04 carros;
️ Gramado, acomoda até 03 carros.


2° PAVIMENTO SUPERIOR:

SUÍTE MASTER:

Com 65,00m2.

️ Varanda privativa frente mar;
️ Escritório íntimo;
️ Tv retrátil teto - Sistema de som;
️ Banheiro master com bancada quartzito Montblanc;
️ 02 chuveiros embutir teto Roca Dreams;
️ Banheira dupla Prettyjet;
️ Closet;
️ Cama king com jogos de lençol e colcha Haus.

SALA ÍNTIMA:

️ Mezanino aberto para estar inferior
️ Grandes aberturas frente mar / mata
️ Ambiente com estar e sala de tv, escritório e rouparia

️ Suíte 02: vista para a mata atlântica;
️ Suíte 03: vista para o mar;
️ Suíte 04: vista para o mar;

3o PAVIMENTO ROOFTOP:

️ Painéis fotovoltaicos / reservatório superior;
️ Laje preparada para instalação de estar descoberto / pergolado;
️ Laje preparada para cobertura vegetal.

ÁREA DE LAZER:

️ Piscina infantil com cascata e horizonte perdido para piscina adulto;
️ Piscina adulto com profundidade de até 2,5m de altura e vidro abaixo d’água vista mar;
️ Deck em madeira imbuia tratada;
️ Guarda-corpo em vidro refletivo temperado laminado.


ESPAÇO GOURMET:

️ Chopeira Cheffer (barril convencional ou recipiente para drinks com saída pela bica);
️ Cervejeira;
️ Churrasqueira Kaffer modelo parrilha argentina com grill giratório;
️ Forno a lenha inox Emporio Nobre;
️ Moveis externos mestre artesão;
️ Banheiro piscina: fotos de Leonardo Bittencourt e revestimentos Portobello;
️ Revestimentos quartzito Wakanda;
️ Som ambiente embutido.

DIFERENCIAIS DA CASA:

️ Projeto arquitetônico do arquiteto argentino HUGO NIETO;
️ Reforma recente realizada com troca de todos revestimentos internos, externos;
️ Troca de todas as instalações hidráulicas, elétricas, ar condicionado e atualização do projeto e layout;
️ Ar condicionado tipo cassete em todas áreas comuns e quartos;
️ Sistema de monitoramento por câmeras Intelbras áreas sociais internas (salas/cozinhas/corredores) e externas (todo perímetro);
️ Energia fotovoltaica (abatimento de energia na fatura);
️ Aquecimento de água a gás;
️ Reaproveitamento de água da chuva (bacios e torneiras jardim);
️ Esquadrias em alumínio anodizado com telas em todos os ambientes, inclusive basculantes dos banheiros;
️ Manual do proprietário;
️ Todas áreas técnicas devidamente identificadas;
️ Altíssimo padrão de acabamento;
️ Impecável estado de conservação.

REVESTIMENTOS:

️ Áreas intimas: madeira natural Tauari Carvalho - Réguas 19cm - Triangulo Pisos
️ Área social interna: Portinari 120x120
️ Áreas externas: Portobello Ms Barcelona Ext 90x90

VALOR E FLUXO DE PAGAMENTO:

** Entrada de 50% + saldo em até 24X;
** Analisa propostas!
** Com escritura púbica de propriedade.

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Importante lembrar que a decisão de compra não deve se basear somente nas fotos aqui publicadas, sendo fundamental a visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações exibidos podem sofrer alterações sem aviso prévio ou serem reajustados mensalmente de acordo com a variação do CUB ou INCC. Por isso, é essencial confirmar as informações previamente. Agende já sua visita e garanta segurança na aquisição e investimento.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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