Casa com 4 quartos à venda na Avenida Fábio Araújo Santos, 1164, Nonoai, Porto Alegre, 330 m2 por R$ 1.398.000

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Avenida Fábio Araújo Santos, 1164
Nonoai, Porto Alegre

Casa/Sobrado Referência: 60351

Bem-vindo ao seu novo Lar, um verdadeiro oásis de conforto, lazer e segurança. Esta deslu br/ nte casa de 360m², estrategicamente construída em um terreno amplo de 12m X 30m, oferece uma experiência de vida única em uma área residencial tranquila e segura. Em uma rua arborizada, esta propriedade destaca-se pela sua excelente localização. Quando os proprietários idealizaram a construção, pensaram em todos os detalhes para que fosse seu refúgio perfeito. E quantas alegrias vivenciaram durante os anos que se seguiram, mas o tempo passou e agora chegou o momento de outra família ser muito feliz aqui no oásis residencial que lhe convidamos a conhecer. Venha para uma experiência única e maravilhosa! Confira a seguir os detalhes de como é e o que o imóvel oferece: No térreo: Espaço Social e Lazer iluminada por uma luz natural Ao entrar na residência, você será recebido por uma área social com 3 ambientes, piso porcelanato e decoração em gesso, proporcionando acolhimento e elegância. Destacando a lareira que agrega charme e aconchego, formando um espaço perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha, ampla e funcional, está equipada com móveis sob medida, garantindo praticidade e organização. Uma área de serviço, estrategicamente posicionada que facilita o dia a dia. O exterior oferece um verdadeiro paraíso, com pátio, piscina convidativa, amplo salão de festas, churrasqueira, forno de pizza, fogão campeiro e um banheiro social para maior comodidade. A garagem com espaço para três carros completa essa área, unindo funcionalidade e estilo. No andar superior, encontra-se um hall acolhedor que dá acesso a 03 dormitórios, todos climatizados e elegantemente mobiliados. A suíte master é o destaque, com 35m², oferecendo não apenas conforto, mas um closet mobiliado espaçoso e uma linda sacada. Neste andar você terá também um jardim de inverno envidraçado, proporcionando um ambiente sereno e relaxante. Há ainda o gabinete (ou 4º dormitório) climatizado, banheiro social e depósito. Tudo isto reunindo praticidade e elegância! Além do que já mencionado, tem-se ainda um verdadeiro tesouro verde que transforma cada dia em uma experiência única. Um encantador espaço de árvores frutíferas e pomar oferece uma conexão direta com a natureza, proporcionando um refúgio tranquilo e relaxante. Caminhar pelo pomar, respirar o ar fresco e colher frutas diretamente das árvores são privilégios que você desfrutará diariamente. Este oásis verde não apenas adiciona um toque de frescor à sua vida, mas também cria a sensação de estar longe da agitação da metrópole, mesmo sendo apenas um pulinho de tudo que você precisa. Acordar com o canto dos pássaros e sentir a tranquilidade que a natureza oferece é uma experiencia única! Uma casa singular, que proporciona o equil br/ o perfeito entre o conforto da cidade e a serenidade da natureza, criando um estilo de vida onde a harmonia entre o urbano e o natural se torna uma realidade! Venha fazer deste lugar seu refúgio, onde a cidade e a natureza se encontram em perfeita sintonia. Agende uma visita e desc br/ como é possível viver em um ambiente que oferece o melhor dos dois mundos: a comodidade da cidade e a paz da mais pura natureza! LAZER: Piscina (6,5m x 3m); Pátio amplo e ensolarado Salão de festas (50 m2); Churrasqueira; Forno de pizza; Fogão campeiro; Banheiro completo; Terraço/solarium; Pomar e área verde. FUNCIONALIDADE: Cozinha mobiliada; Área de serviço com armários; 2 depósitos internos (7m e 4m); Área para depósito externo (3m); Aquecedor de água quente; Área separada para lixeiras; Garagem fechada 2 carros (+ 1 no pátio). SEGURANÇA: Porteiro e portões eletrônicos; Sistema de CFTV (6 câmeras); Cerca elétrica e alarme. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.