Casa Comercial c/moradia - 356m², Três Figueiras / Chácara das Pedras, Porto Alegre, RS

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Rua João Berutti,
Chácara das Pedras, Porto Alegre

Casa/Sobrado Referência: THS153439

Três Figueiras / Chácara das Pedras - Excelente casa residencial ou prédio comercial, 03 pavimentos + anexos.
IMÓVEL DESOCUPADO!

Primeiro pavimento: Hall, recepção, mezanino, salão com até 4 ambientes, 2 banheiros, 1 completo e 1 lavabo,
sala de atendimento(depilação), acesso ao pátio e outros 2 andares.

Segundo pavimento: 5 salas de tamanho médio,
para atendimento, formadas por divisórias + 1 pequena (almoxarifado), 2 banheiros (masculino e feminino),
1 com hidro.

Terceiro pavimento: 2 quartos, 1 banheiro, sala de estar, copa-cozinha, lavanderia e 2 terraços (1 de frente outro de fundos).

Fundos(anexo): formação em 'L' , 1 banheiro mais 2 peças (quarto e cozinha), sala de ioga com almoxarifado, lavanderia,
garagem fechada para 1 carro + espaço para estacionar 8 carros sem manobras ou 5 carros com manobras.

Ainda: depósito com botijões de gás capacidade 45L, porão, boiler à gás, muito verde com pomar e folhagens.
Construção com estrutura sólida, piso frio em todos os pavimentos, muita luminosidade e sol.
Forro com decoração em gesso, mezanino, hall com pé direto alto, entrada para salão em desnível.

Junto ao Shopping Iguatemi, Parque Germânia, bairro Jardim Europa, colégios renomados como Farroupilha e
Anchieta, fácil acesso à avenida Nilo Peçanha, João Wallig, Teixeira Mendes e Protásio Alves.

Localização em rua tranquila, com vigilância, arborizada e com todos os recursos próximos.
Mobilidade urbana facilitada com a proximidade de transporte coletivo (ônibus e lotação).

Terreno 11 x 39,60 = 435,60m².
Aceita financiamento e estuda forma de negócio.
Fale conosco e venha conhecer esta oportunidade.