Oportunidade de Negócio !!!! Residencial ou Comercial, venha conhecer esse maravilhoso ponto...

Area útil/total 288m² / 288m²
Quartos: 4
Garagens: 10
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 27/02/2025 às 17:30h | Ref: 680301001-133

Vende-se o prédio em Laranjeiras, onde era o Drum Studio.

Fica na Rua Alice 106, logo no começo, do lado direito muro amarelo grafitado.
Condução fácil, bastante comércio, e vários restaurantes no entorno.

Terreno com 288 m2, prédio de 3 pavimentos com 104 m2 cada um, estacionamento na frente para 10 carros.
O primeiro andar tem pé direito de 4 m e paredes duplas. Perfeito para um restaurante com música ao vivo.

No segundo andar há um escritório com salas, cozinha e banheiro.
A estrutura está preparada ser estendida sobre o estacionamento ganhando-se até 110 M2 de área, já considerando o afastamento obrigatório da rua.

O terceiro andar é um apartamento de 3 quartos, sala integrada com cozinha e dependências de serviço completa, inteiramente separada da residência.

O imóvel é perfeito para, produtora com estúdios de gravação, restaurante , clínica, escola de arte, etc.

Atualmente o uso ( IPTU) é residencial, mas pode voltar a ser comercial.

Área privativa

Alarme
Varanda
Vaga(s) de garagem
Jardim
TV a cabo

Área comum

Bicicletário
Área para pets
Ronda/Vigilância

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Preços de Casa / Sobrados com 4 quartos à venda
na região próxima de Rua Alice, 106

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.180.000	-- m²	Casa / Sobrado	4	4	2	0.48km	rua alice, 1461	Laranjeiras
Ver anúncio	R$ 1.640.000	250m²	Casa / Sobrado	4	4	4	1.57km	ladeira do ascurra, 002	Cosme Velho
Ver anúncio	R$ 350.000	343m²	Casa / Sobrado	4	4	2	1.93km	rua cândido de oliveira, 107	Rio Comprido
Ver anúncio	R$ 440.000	80m²	Casa / Sobrado	4	2	--	1.97km	rua andré cavalcanti, 173	Centro