Casa à venda no bairro Rio do Ouro - Niterói/RJ

Area útil/total 220m² / 1.260m²
Quartos: 4
Suites: 1 Suite
Garagens: 3
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 27/03/2025 às 17:15h | Ref: 2745

Localizada em Frente a Delegacia do Rio do Ouro, atrás do Prédio Verde, com rua particular (sem taxa de condomínio), com apenas cinco (5) propriedades.
A área do terreno soma 1.260 m2. Tem 4 quartos grandes na parte de baixo, 3 banheiros, 2 ambientes na parte de cima (escada Caracol), taboa corrida, três (3) salas, área de serviço, com dependência de empregada. Galpão com banheiro e espaço para garagem, piscina de 6 x 4, área de lazer com três banheiros (100 M2), cozinha e churrasqueira. Dois pés de manga, coqueiro, caju, acerola, pitanga, amora, jabuticaba, e graviola. Varandão na frente, uma varanda embutida na casa, um ambiente para arquivo de 1 x 1,5 m. Todas as portas e Janelas (duas bandas) com madeira maciça de lei.

Ambiente da rua particular monitorada 24 horas. Portão automático, e muito verde.
Ao redor da propriedade poderá ser alvo sem necessidade de carro, 3 farmácias, 2 academias, 3 Dentistas (classe AB), salão de Beleza classe AB, 3 ótimos Supermercados, 3 ótimas Padarias, 3 Restaurantes, 4 mecânicas, lanternagem, 2 Postos de Saúde, e mais.... Postos de gasolina de acesso fácil.
Ônibus na porta para o Centro de Niterói, Icaraí, São Francisco, Fonseca, Rio de Janeiro, Maricá, Alcântara, Centro de São Gonçalo, Região Oceânica.
Igreja Católica, Batista, Presbiteriana e outras.
5 lojas de materiais de construção, 2 peixarias, ANDEF, uma subprefeitura de Niterói.

Vale lembrar que a propriedade encontra-se alugada, através da Imobiliária Aciolli, onde tem uma empresa prestadora de serviços para diversas seguradoras de automóveis (lanternagem).

A quebra do contrato pode ser alvo em qualquer momento, desde que, evidentemente que arcando com o acordado no contrato, óbvio.

Outra informação para que haja o máximo de informação x transparência: a escritura se encontra em conjunto com o prédio verde na frente da rua (proprietário meu Irmão Pedro Cariello x Sócio), todavia consta na escritura o que a mim de direito, assim como a parte deles. No momento da venda será necessário a legalização de escrituras SEPARADAS, para oferecer 100% de legalidade ao comprador.

Um forte abraço seu Aloísio.
Giovanni Lattanzi Cariello.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Chave do anúncio: ewmUUf5IILHPvQgP

Descrição completa

Área privativa

Churrasqueira
Cozinha
Quintal
Piscina
Estacionamento
Jardim

Área comum

Área de lazer
Área de serviço

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Preços de Casa / Sobrados com 4 quartos à venda
na região próxima de Rodovia Prefeito João Sampaio

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 600.000	250m²	Casa / Sobrado	4	4	2	0km	avenida rio do ouro, 1143	Rio do Ouro
Ver anúncio	R$ 1.800.000	350m²	Casa / Sobrado	4	4	3	1.25km	rua luxemburgo, 100	Várzea das Moças
Ver anúncio	R$ 850.000	200m²	Casa / Sobrado	4	3	4	1.77km	rua avelino gomes de castro, 213	Itaipu
Ver anúncio	R$ 750.000	255m²	Casa / Sobrado	4	3	4	1.79km	rua comendador avelino gomes de castro, 213	Itaipu
Ver anúncio	R$ 2.100.000	579m²	Casa / Sobrado	4	4	16	1.9km	estrada chibante, 22	Pendotiba
Ver anúncio	R$ 860.000	234m²	Casa / Sobrado	4	1	2	1.93km	estrada velha de maricá, 8069	Rio do Ouro
Ver anúncio	R$ 890.000	300m²	Casa / Sobrado	4	4	4	2km	estrada da paciência, 2845	Maria Paula