Casa com 4 dormitórios à venda, 334 m² por R$ 1.300.000,00 - Maravista - Niterói/RJ

Ver no Mapa

Rua Irmã Victória Saenz, 218
Maravista, Niterói

Casa/Sobrado Referência: CA13440

**Casa Triplex Moderna em Terreno de 385 m² Conforto, Lazer e Tecnologia!**

Esta impressionante casa triplex é a escolha ideal para quem busca um lar que une modernidade, conforto e praticidade. Com uma área de lazer no primeiro pavimento e uma distribuição inteligente dos espaços, este imóvel oferece tudo o que você e sua família desejam.

**Características do Imóvel:**

- **1º Pavimento:** Área de lazer completa, perfeita para receber amigos e familiares. Desfrute de momentos inesquecíveis em um espaço projetado para o convívio social.

- **2º Pavimento:** Um ambiente integrado que abriga a sala de estar, sala de jantar e cozinha, promovendo uma atmosfera aconchegante e funcional. Neste andar, você também encontra um quarto com varanda e um banheiro, garantindo conforto e praticidade.

- **3º Pavimento:** Dedicado ao descanso e à privacidade, conta com 2 suítes (sendo uma com closet) para maior conforto. Além disso, há um escritório ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço tranquilo para estudos. Um quarto adicional traz ainda mais versatilidade ao layout.

**Outras Características Notáveis:**

- **Cozinha Equipadíssima:** Com fogão de indução e forno micro-ondas embutido, ideal para os amantes da culinária.

- **Sustentabilidade:** Sistema de luz solar com média de 900W, boiler solar e elétrico para toda a casa, promovendo eficiência energética.

- **Persianas Automatizadas:** Presentes em todas as salas e na suíte principal, trazendo praticidade à sua rotina.

- **Conforto Climático:** 6 ar-condicionados (2 de 24 mil BTUs, 1 de 18 mil BTUs e 3 de 12 mil BTUs), todos inverter. Os maiores têm integração com Alexa.

- **Automação Residencial:** Todas as luzes das áreas comuns (churrasqueira, varandas, cozinha, salas e suíte principal) são controladas pela Alexa. O portão e a campainha também fazem parte desse sistema inteligente.

- **Segurança:** Sistema de monitoramento com 8 câmeras para garantir a tranquilidade da sua família.

**Área Externa dos Sonhos:**
A área externa é perfeita para momentos de lazer com churrasqueira e cooktop a gás. A piscina de 40 mil litros completa esse espaço incrível, ideal para relaxar e se divertir nos dias mais quentes.

Esta casa triplex é uma verdadeira joia que combina sofisticação, tecnologia e bem-estar. Não perca a oportunidade de conhecer seu novo lar!