Casa à venda em Pontal do Paraná

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Avenida Mauá, 01
Leblon, Pontal do Paraná

Casa/Sobrado Referência: NO49874

Casa à Venda no Balneário Leblon - Oportunidade Única

Apresentamos esta excelente casa no Balneário Leblon, uma região valorizada por sua tranquilidade, segurança e proximidade com a praia. O imóvel está situado a apenas 90 metros da praia, permitindo que você desfrute de momentos de lazer e contato com a natureza todos os dias. A região é predominantemente habitada por moradores fixos, o que proporciona um ambiente familiar, sem risco de alagamento e com diversos comércios nas proximidades, incluindo fácil acesso à charmosa Cidade do Mel.


Descrição do Imóvel:

O terreno, com área total de 480,00 m², possui duas construções: a casa principal e uma edícula nos fundos. O espaço oferece privacidade e conforto para toda a família, sendo ideal para quem busca um lar acolhedor, espaçoso e bem localizado.

Casa Principal:
- Sala Ampla: Ao entrar, você é recebido por uma sala de estar muito espaçosa, perfeita para receber visitas ou aproveitar momentos de descanso e lazer em família.

- Suíte Principal: A casa possui uma suíte de tamanho generoso, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável, com espaço para armários e móveis maiores.

- Banheiro Social: Um banheiro social completo, que atende perfeitamente às necessidades diárias de moradores e visitantes.

- Três Quartos Adicionais: O imóvel ainda conta com três quartos adicionais, que podem ser utilizados como dormitórios, escritórios, ou espaços de lazer.

- Cozinha Funcional: A cozinha, bem planejada, proporciona um ambiente agradável e prático para o preparo das refeições, com espaço para armários e eletrodomésticos.


Edícula nos Fundos:
- Cozinha e Sala: A edícula é composta por uma cozinha e uma sala integradas, oferecendo um espaço alternativo para momentos de convivência.

- Banheiro: Um banheiro adicional, garantindo conforto e funcionalidade.

- Lavanderia: Um espaço de lavanderia bem distribuído para facilitar o dia a dia.

- Churrasqueira: Um ambiente com churrasqueira, perfeito para confraternizações, festas ou simplesmente para aproveitar o fim de semana em família.


Diferenciais:
- Garagem Coberta: O imóvel possui uma garagem coberta, garantindo proteção para seu veículo.

- Terreno Individual: A casa é completamente individual no terreno, sem vizinhos próximos compartilhando paredes, oferecendo mais privacidade e conforto.

- Entradas Independentes: Possui entrada principal e entrada lateral, facilitando o acesso e a circulação.

- Construção em Forro de PVC: O imóvel é construído com forro de PVC, um material de fácil manutenção, durável e que contribui para um ambiente mais fresco.

- Documentação Completa: A casa está devidamente registrada com escritura e registro de imóveis, o que garante segurança na transação.

- Pronta para Morar: O imóvel está pronto para você e sua família se mudarem, sem necessidade de reformas imediatas.


Localização Privilegiada:
O Balneário Leblon é conhecido por sua segurança, infraestrutura completa e proximidade com comércios essenciais. Além disso, a poucos metros da praia, você poderá desfrutar de passeios à beira-mar, práticas esportivas e momentos de relaxamento sempre que desejar.

Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e descubra o potencial desse imóvel incrível, que oferece conforto, segurança e qualidade de vida para sua família. Esta pode ser a sua próxima casa dos sonhos!