Casa luxuosa de 304m², 2 suítes master, 2 quartos, piscina e churrasqueira, Vl Juliana - Piraquara

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Rua José Marcelino Artigas, 450
Vila Juliana, Piraquara

Casa/Sobrado Referência: SPQ01001

O imóvel possui 34 anos, acabamento refinado nos mínimos detalhes, inteiramente reformado e ampliado, averbado, contém 305 m2 de área construída privativa, ótima ventilação natural, ensolarado, excelente estado de conservação, piso laminado, teto rebaixado em gesso com iluminação, ar condicionado sprinter e móveis planejados. Área gourmet com churrasqueira e banheiro social. Canil. Central de gás. Central de monitorização por câmeras de segurança.
Área externa:
• Portão eletrônico.
• Área gourmet com churrasqueira à carvão.
• Piscina em fibra com fonte e deck coberto.
• Garagem para 2 carros cobertos e 1 descoberto.
• Canil.
• Quarto de despensa.
• Quintal.
• Área lateral com 2 centrais de aquecimento à gás.
Térreo:
• Hall de entrada.
• Entrada social e de serviço.
• Lavanderia fechada.
• Suíte master: vista para a piscina, painel de televisão e prateleiras, bancada para escritório, banheira de hidromassagem com box blindex, closet, ar condicionado e piso laminado.
• Cozinha: ampla com móveis planejados Italínea, cristaleira com iluminação, painel para televisão, coifa em inox, coocktop, forno elétrico e microondas embutidos, mesa em bancada e piso porcelanato.
• Área gourmet: ambiente espaçoso com acesso à cozinha e garagem, churrasqueira à carvão e banheiro social.
• Área externa, lateral a cozinho coberta.
• Sala: espaço amplo com portas em vidro e pantográfica, dando acesso ao quintal. Teto rebaixado em gesso com iluminação embutida, ar condicionado e piso porcelanato.
1º pavimento:
• Quarto 1: armário embutido, prateleiras e bancada para escritório, ar condicionado e piso laminado.
• Quarto 2: armário embutido, ar condicionado e piso laminado.
• Banheiro social com bancada em mármore, armário e box blindex.
• Quarto 3: ampla suíte master com sacada, painel para televisão e closet espaçoso, ar condicionado e piso laminado. Banheiro com armário e bancada em mármore, com pias duplas e banheira de hidromassagem com box blidex.

2º pavimento: grandioso espaço no ático com central de monitoramento por câmeras.
DADOS DO IMÓVEL: R$ 1.350.000,00
Rua José Marcelino Artigas, 450
Área privativa: 304,75 m²
Área total terreno: 451,35 m²
Ano de construção: 1990
Face de Sol: Leste e Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 4, sendo 2 suítes master
Banheiros:
Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e 1 descoberta
IPTU/Anual: 4.000,00
Averbação: 100% de averbação

A REGIÃO: o imóvel fica localizado a 30 minutos do centro de Curitiba, 5 minutos ao centro de Piraquara e os principais comércios da região.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista.
Financiamento bancário.

Imóvel disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.