Sobrado com 4 dormitórios à venda, 260 m² por R$ 1.097.114,04 - Pineville - Pinhais/PR

Última atualização: 03/03/2025 às 23:45h | Ref: SO0023

Sobrado triplex com 4 dormitórios, no Pineville em Pinhais, imóvel com potencial comercial

Sobrado triplex com 4 dormitórios e 260 m², residencial e comercial, construído em terreno de 400 m² , uma ótima oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais bonitos e planejados de Pinhais, com 1 sala comercial, e edícula aos fundos. Em localização privilegiada no Bairro Pineville, a uma quadra do Supermercado Condor, e rua paralela a uma das principais avenidas de Pinhais, a Avenida Jacob Macanhan. O sobrado está em bom estado de conservação, teto com detalhe em gesso e sancas, piso em cerâmica. Acabamento simples, porém com grande potencial. O sobrado conta com 3 quartos confortáveis e espaçosos, sendo 1 suíte com closet e duas sacadas intimas, 1 sala ampla principal, mais 2 salas intimas, sendo uma no primeiro piso e outra no segundo piso (ático), no segundo piso existe outro espaço que tranquilamente pode ser transformado em outro quarto suíte. Cozinha espaçosa ao lado da sala de jantar, que também é ampla. Espaço de garagem para 5 vagas cobertas e 3 descobertas.
Churrasqueira em espaço aos fundos, com a lavanderia/despensa, e espaço coberto. A sala, comercial, fica na parte térrea com entrada exclusiva, ambiente amplo e claro, e um banheiro.

DADOS DO IMÓVEL
Área total terreno: 400 m²
Área construção sobrado: 260 m²
Número de quartos: 3 ou 4 (espaço com potencial de ser transformado em um quarto suíte)
Suíte: 2
Banheiro: 2
Lavabo: 1
Vagas de Garagem: 8
Sacadas: 2
Área churrasqueira: 70 m²
Área sala comercial: 19,5 m²
Banheiro: 1
Localização: Rua Genoveva Forlepa Kopka, 195 - Pineville - Pinhais

IPTU/Anual: R$ 2.713,00
*Valores podem ser alterados após a averbação.

A REGIÃO
O sobrado está em uma localização privilegiada, em um dois bairros nobres de Pinhais, referência em condomínios fechados e casas de alto padrão. Situado em rua paralela ao Supermercado Condor e transversal a uma das avenidas mais movimentadas de Pinhais, rica em comércio. O bairro Pineville é uma excelente escolha para quem busca uma moradia de qualidade, com uma beleza estilo europeu, com muita área verde, sem falar da estrutura, ruas bonitas e asfaltadas com um padrão de casas construídas de médio a alto porte, o que valoriza e muito a região. O Bairro Pineville oferece uma excelente infraestrutura e uma variedade de comércios e serviços nas redondezas, com acesso ao transporte público, e onde está situada as melhores escolas particulares e cursos de Línguas, abundante em comércios, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches, escolas, lojas de utilidade e lojas famosas, como Casa China, Pernambucanas, Americanas, Casas Bahia, entre outra.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista
Aberto a Propostas
Aceita permuta

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