Sobrado triplex residencia e comercial, 419m2 averbados, terreno com 546m2, Atuba em Pinhais/PR!!

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Rua Aristides de Oliveira, 426
Atuba, Pinhais

Casa/Sobrado Aceita permuta Referência: SO0027

Sobrado Triplex com 419 m2 de área construída, bairro Atuba em Pinhais

Sobrado triplex, residencial e comercial, sala comercial, e casa com potencial de locação aos fundos, ótima oportunidade para investidores. Em localização privilegiada, de comércios e fábricas, no bairro Atuba em Pinhais.

O sobrado triplex, pronto para receber acabamento. O sobrado conta com 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com closet e sacada, sala ampla com sacada, cozinha com uma exclusiva bancada, que faz a divisão dos espaços, entre a cozinha sala de jantar/área gourmet ,moveis na cozinha planejado, incluindo uma bela cristaleira de vidro. Lavanderia, anexo ao solarium, e garagem coberta para 2 carros. A sala comercial mede 125 m2 e ficam na parte térrea, é amplas, e com pé direito alto, potencial para instalação de uma fabrica de pequeno porto.
No imóvel dos fundos, a casa é também de alvenaria e conta com 3 quartos, sala, cozinha varanda e 1 banheiro. garagem coberta para 1 carros. Ambos imóveis com portão automatizado. Em bom estado de conservação.

DADOS DO IMÓVEL
Área total terreno: 546 m²
Área construção sobrado: 419 m²
Número de quartos: 4
Suíte: 1
Banheiro: 1
Lavabo: 1
Vagas de Garagem: 2 cobertos e 2 descobertos
Sacadas: 1
Ático

Área casa dos fundos: 56 m²
Número de quartos: 3
Banheiro: 1
Lavabo: 1
Vagas de Garagem: 2

Área sala comercial: 125 m²cada sala
Lavabo: 1
Vaga estacionamento: 4

IPTU/Anual: R$ 2.311,60

A Localização: Rua Aristides de Oliveira Nº 426, Atuba - Pinhais.

A REGIÃO
O sobrado está em uma localização privilegiada. Situado na divisa entre Curitiba e rápido e fácil acesso a BR 116, com uma localização estratégica e acesso fácil a outras regiões da cidade, à duas quadras da avenida Maringá e a avenida da Integração, que facilitam o acesso a bairros de Curitiba, como bairro Alto e Santa Cândida. O bairro Atuba é uma excelente escolha para quem busca uma moradia tranquila e conveniente. Com suas principais vias, o Atuba oferece uma excelente infraestrutura e uma variedade de comércios e serviços nas redondezas, com acesso ao transporte público, está próximo à avenida Maringá, uma das principais avenidas de Pinhais, conta também nas suas proximidades com fábricas de médio porte e com ruas de abundante comércios, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches, escolas e outros.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista
Financiamento Bancário
Aceita Permuta

Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.

Keila Fukuda - CRECI - J - 8744