Casa a venda no condomínio Alphaville Graciosa em Pinhais,Pr. Residencial Iguaçú- A casa está pronta para ser visitada.

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Avenida Tomaz Edison de Andrade Vieira, 150
Alphaville Graciosa, Pinhais

Casa/Sobrado Referência: 122

A casa está pronta para ser visitada.

I – LOCALIZAÇÃO E DADOS GERAIS DO IMÓVEL
Obs: O que poderá acontecer é sair de linha algum piso ou metal, e nesse caso será usado o que consta nessa lista como referência.
A casa está localizada da Rua dos Mamorés, lote 15, da Quadra 07 do condomínio Residencial Alphaville Graciosa.
Implantada em terreno com 704,00 m2 de área de superfície, a edificação totaliza 567,42m2 de área construída, distribuídos em 02 pavimentos mais Pavimento garagem, da seguinte forma:
PAVIMENTO GARAGEM: com 113,78 m2, é composto de 3 vagas de garagem, deposito, escada, hall e poço de elevador.
PAVIMENTO TÉRREO: com 281,10 m2 de área construída, é composto de hall de entrada; Sala de Estar/ Jantar; Sala de TV; Cozinha; Área de Serviço; Banheiro de Serviço; Escada. Home Office com banheiro, Circulação e 03 suítes, sendo: Suíte 01 (Master) com closet e Sala de Banho; Suíte 02 com banheiro; Suíte 03 com banheiro; Suíte 04 com Banheiro
PAVIMENTO SUPERIOR: com 172,54m2 de área construída, é composto de escada, espaço gourmet integrado com living, Suíte de hospedes com banheiro, vestiário, piscina, espaço fogo, lounge com bar e terraço.
II – DESCRIÇÃO DO PROJETO ARQUITETÔNICO PARTIDO ARQUITETÔNICO
O Projeto Arquitetônico da Residência foi conceituado na linha minimalista e brutalista. Vista de fora, o volume da fachada foi idealizado como uma caixa de concreto suspensa, explorando linhas retas e minimalistas, marcada por uso de materiais como madeira, concreto e

MEMORIAL DESCRITIVO
vidro. A piscina, localizada acima dessa “caixa de concreto' é o ponto mais marcante da fachada frontal e define o astral da casa, tornando também a fachada mais dinâmica e dá nome ao projeto: Casa Rooftop.
III - ESPECIFICAÇÕES DOS MATERIAS DE ACABAMENTO 1. PAVIMENTO TÉRREO
1.1)
Garagem
 PISO: Porcelanato Concreto acetinado; 60 x1,20m. Referência usada Portobello Super Quadra.
 PAREDES: Textura na cor cinza. Referência usada: Ibratin Cristallini Médio.
 TETO: Forro de gesso, com Pintura em tinta PVA na cor branca. Referencia Usada Suvinil Fosco
completo.
 Escada: Porcelanato Corten Referência usada Eliane Iron
Hall de Entrada
 PISO e Escada: Porcelanato marmorizado preto acetinado, 1,20x1,20m. Referência Usada Nero Venato Portobello.
 PAREDES: 1) Pintura em tinta acrílica acetinada na cor cinza, Referencia usada Suvinil Fosco completo.
ESQUADRIAS: Porta Externa: com abertura pivotante, em madeira revestida com ripado de madeira. Referência: Sob encomenda.
Sala de Estar/ Jantar
 PISO: PISO: Porcelanato Concreto acetinado; 1,20 x 1,20m. Referência usada Portobello Super Quadra.
 PAREDES: 1) Pintura em tinta acrílica acetinada na cor cinza, Referência usada Suvinil Fosco completo.
MEMORIAL DESCRITIVO
ESQUADRIAS: Janelas de correr em PVC cor Preta Escuro e vidro incolor. Referência usada Perfil importado da Bélgica Deceunink.
Escada
PISO: Estrutura em concreto. Degraus e Espelhos revestidos em porcelanato preto. Referência usada Portobello Nero Venato.
PAREDES: Pintura em tinta acrílica acetinada na cor cinza, sobre revestimento de gesso. Referência usada Suvinil Fosco completo.
TETO: Forro de gesso, com Pintura em tinta PVA na cor branca. Referência usada Suvinil Fosco completo.
GUARDA-CORPO: Vidro Temperado Laminado incolor.
Cozinha/ Área de Serviço
PISO: Porcelanato Concreto acetinado; 1,20x1,20m. Referência usada Portobello Super Quadra.
PAREDES: 1) Pintura em tinta acrílica na cor cinza, sobre massa acrílica. Referência usada Suvinil Fosco completo.
TETO: Forro de gesso, com Pintura em tinta PVA na cor branca.
ESQUADRIAS: Porta Interna: de giro em madeira, com pintura AUTOMOTIVA PISTOLA SAYERLAK na cor cinza.
Janelas: de correr, em PVC cor preta e vidro incolor Referência usada Perfil importado da Bélgica Deceunink.
.
BANCADAS E METAIS:
- 01 Bancada da cozinha em Granito Preto Absoluto.
- 01 Balcão Tipo Ilha da cozinha em Granito Preto Absoluto.
- 01 Bancada da Área de Serviço em Granito Preto Absoluto.
- 02 Cubas de embutir em aço Inox.
- 01 Tanque de embutir em aço inox.
- 02 Torneiras de Cozinha de parede Referência usada Deca Polo.

MEMORIAL DESCRITIVO
- 01 Torneira para Tanque de parede Referência usada Deca Polo
Ponto de água na bancada
· Estrutura preparada para Coifa (Exaustão.
Despensa

Banheiro de Serviço:
· PISO: Porcelanato acetinado 60 x 60 Referência usada Portobello Super Quadra.
· PAREDES: Porcelanato acetinado 60 X 60 Referência usada Portobello Super Quadra. · TETO: Forro de gesso, com Pintura em tinta PVA na cor branca.
· BANCADAS, LOUÇAS E METAIS:
- 01 Bancada em Granito Preto Absoluto
- 01 Bacia Sanitária com Caixa Acoplada, cor branco.
- 01 Torneira de mesa cromada Deca Polo.
- 01 Chuveiro de Parede cromado Deca.
- 01 (um) Misturador cromado Deca Polo.
 · ESQUADRIAS: Porta Interna: de giro em madeira.
Janela com abertura tipo Máximo-AR Referência usada Perfil importado da Bélgica Deceunink.
Suíte 01 (Master) / Closet
· PISO: Porcelanato Concreto acetinado; 120 x 120 Referência usada Portobello Super Quadra · PAREDES: 1) Pintura em tinta acrílica na cor branca, sobre revestimento de gesso.
· TETO: Forro de gesso, com Pintura em tinta PVA na cor branca.
· ESQUADRIAS: Porta Interna da suíte: de giro em madeira, com pintura AUTOMOTIVA PISTOLA SAYERLAK na cor cinza.
Janelas: com abertura de correr em PVC ou Alumínio e vidro DUPLO incolor, com veneziana eletrônica integrada.
1.2 Sala de Banho da suíte 01
· PISO: 1) Porcelanato Acetinado Concreto Referência usada Portobello Brasilia
· PAREDES: 1) Porcelanato Acetinado Concreto 60 X1,20 Referência usada Portobello Brasilia 2) Pintura acrílica acetinada sobre massa acrílica – rodapé em porcelanato.
· PISO: Porcelanato Concreto acetinado; 60 x 60 - Referência usada Portobello Super Quadra.
· PAREDES: Pintura em tinta acrílica na cor branca.
· TETO: Forro de gesso, com Pintura em tinta PVA na cor branca.
· ESQUADRIAS: Portas de correr em madeira, com pintura AUTOMOTIVA PISTOLA SAYERLAK na cor cinza.

MEMORIAL DESCRITIVO
3) Detalhe em Painel em madeira.
4) Detalhe em pedra natural com jardim vertical.
5) PAREDE INTERNA DA ÁREA MOLHADA: PORCELANATO Referência usada Portobello Brasilia · TETO: Forro de gesso, com Pintura em tinta PVA na cor branca. Vidro temperado laminado na abertura zenital.
· BANCADAS, LOUÇAS E METAIS:
- Bancada em Porcelanato concreto acetinado; com cuba moldada no porcelanato Referência usada Portobello Brasilia.
- Bacias Sanitárias com Caixa Acoplada, cor branco. Deca Polo
- 02 Torneiras Deca Polo.
- 02 Misturadores cromado para parede Deca Polo.
- 01 Misturador cromado de piso para banheira Deca Polo.
· ESQUADRIAS: Portas Internas: de giro em madeira, com pintura AUTOMOTIVA PISTOLA
SAYERLAK na cor cinza.
Janelas: com abertura tipo correr, em PVC ou Alumínio e vidro incolor.
1.3 Suíte 02/ Suíte 03/ Suíte 04
· PISO: Porcelanato Concreto ace nado; 120 x 120 Referência usada Portobello Super Quadra . · PAREDES: Pintura em tinta acrílica na cor branca, sobre revestimento de gesso.
TETO: Forro de gesso, com Pintura em tinta PVA na cor branca.
· ESQUADRIAS: Portas Internas: de giro em madeira, com pintura AUTOMOTIVA PISTOLA SAYERLAK na cor cinza.
Janelas: com abertura de correr, sendo 01 folha de abrir e tombar, em PVC vidro incolor, com veneziana integrada.
1.4 Banheiros das Suítes 02/ 03 e 04
· PISO: Porcelanato Acetinado Concreto, Referência usada Portobello Super Quadra .
· PAREDES: Porcelanato Acetinado Concreto, Referência usada Portobello Super Quadra . · TETO: Forro de gesso, com Pintura em tinta PVA na cor branca.
· BANCADAS, LOUÇAS E METAIS:
- 01 Bancada em Porcelanato concreto acetinado;
- 01 Bacia Sanitária1 com Caixa Acoplada, cor branco.
- 01 Torneira cromada Deca Polo.
- 01 Chuveiros de parede cromado.
- 01 Misturador cromado para parede Deca Polo.
· ESQUADRIAS: Janelas com abertura tipo Máximo-AR , em PVC ou Alumínio vidro incolor
2 PAVIMENTO SUPERIOR 2.1 Espaço Gourmet / Adega

MEMORIAL DESCRITIVO
2.1.1 PISO: Porcelanato Concreto acetinado; 120 x 120 Referência usada Portobello Super Quadra . 2.1.2 PAREDES: 1) Pintura em tinta acrílica na cor cinza, sobre revestimento de gesso. Detalhe em Pedra meledo.
2.1.3 TETO: Forro de Gesso
2.1.4 ESQUADRIAS: Porta: com abertura de correr, em PVC ou Alumínio e vidro incolor.
Janelas: Fixa em PVC ou Alumínio e vidro incolor.
2.1.5 REVESTIMENTO DA BANCADA: GRANITO PRETO ABSOLUTO
2.1.6 CAIXAS ACÚSTICAS: de passagem para fiação das caixas de som. Dutos interligando Receiver às caixas traseiras.
2.1.7 CHURRASQUEIRA: Conforme Projeto .
2.1.8 PONTO DE ÁGUA NA BANCADA (BEBEDOURO).
2.1.9 PONTO DE ÁGUA PARA GELADEIRA
2.1.10 PIA – CUBA DUPLA INOX
2.1.11 TORNEIRA Linha Link Deca (MONOCOMANDO)
2.1.12 PONTO DE GÁS PARA O COOKTOP
2.2 VARANDA ROOFTOP
2.2.1 PISO: Porcelanato Amadeirado 1,20 X 20 Referencia usada Pau Brasil da Portobello.
2.2.2 PAREDES: 1) Massa textura na cor cinza.
2.2.3 PERGOLADO: vigas metálicas aparentes.
2.2.4 ESQUADRIAS: Guarda Corpo em Vidro temperado.
2.3 Piscina
2.3.1 PISO: Acabamento interno em Porcelanato tipo Pedra HIJAU. Referencia usada – Portobello Malibu Ocean
2.3.2 PAREDES: Borda Infinita com Deck molhado - acabamento interno em Porcelanato tipo Pedra
Hijau Referencia usada – Portobello Malibu Ocean
2.3.3 Casa de Máquinas – Com Isolamento Acústico
2.3.4 Estrutura para Sistema de Trocador de Calor para Aquecimento da Piscina
2.4 Lareira
2.4.1 PISO: Deck Madeira
2.4.2 PAREDES: Bancos em Alvenaria com pintura em tinta acrílica na cor cinza escuro. 2.4.3 PIA – CUBA SIMPLES
2.5 BAR LOUNGE
2.5.1 REVESTIMENTO DA BANCADA: GRANITO PRETO ABSOLUTO
2.5.2 CAIXAS ACÚSTICAS: de passagem para fiação das caixas de som. Dutos interligando Receiver às caixas traseiras.
2.5.3 PONTO DE ÁGUA NA BANCADA (BEBEDOURO).
2.5.4 PONTO DE ÁGUA PARA GELADEIRA
2.5.5 PIA – CUBA INOX
2.5.6 TORNEIRA Linha Link Deca (MONOCOMANDO)
3 FACHADAS
3.1 Massa textura na cor cinza e preta: nas paredes gerais externas.
3.2 Ripas de concreto: em toda “caixa' do pavimento superior na fachada frontal, seguindo fachada

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