Casa com 4 quartos à venda no São Braz

**Descubra o Seu Novo Lar no Tradicional Bairro São Braz, Curitiba!** Imagine viver em um local que combina tranquilidade, conforto e segurança. O bairro São Braz, um dos mais tradicionais da capital paranaense, oferece a serenidade de um bairro residencial com um comércio local bem estruturado. **Características do Imóvel:** - **Área Total Construída:** 290,50m² - **Terreno:** 435m² - **Jardim Amplo com Pomar:** Desfrute de um espaço verde com frutíferas e plantas ornamentais. - **Espaço Gourmet Independente:** Perfeito para churrascos e reuniões familiares, com banheiro, chuveiro, despensa e bicicletário. **Destaques:** - **Iluminação Natural:** Ambientes saudáveis e aconchegantes com excelente incidência de luz solar. - **Garagem:** 3 vagas cobertas. - **Planta Duplex:** Distribuição harmônica das áreas íntima e de serviços. **Pavimento Inferior:** - **Living Independente:** Confortável e bem iluminado, com sol matutino e vespertino. - **Cozinha Americana:** Charmosa e prática, com armários planejados e despensa. - **Área de Serviço:** Separada e independente, trazendo comodidade. **Pavimento Superior:** - **4 Quartos com Armários:** Incluindo duas suítes, uma master com closet e outra júnior, ambas com armários planejados. - **Sacadas:** Praticamente rodeando todo o pavimento superior, proporcionando vistas agradáveis. **Segurança Reforçada:** - **Cerca Elétrica e Fita Farpada:** Garantia de segurança e privacidade. - **Grades nas Janelas:** Tranquilidade e proteção. - **Revisão da Elétrica e Hidráulica:** Realizada em 2020, garantindo um ambiente seguro e funcional. **Localização Privilegiada:** - **Endereço:** Rua Guarandi, 488, São Braz - Curitiba/PR. - **Acesso Fácil:** Próximo às vias Toaldo Túlio e Via Vêneto, facilitando a mobilidade. **Dados do Imóvel:** - **Residência:** Casa Duplex. - **Área Total do Terreno:** 435m². - **Área Total Construída:** 290,50m². - **Posição Solar:** Leste frontal e oeste fundos. - **Idade do Imóvel:** 15 anos. - **Pavimentos:** 2. **Facilidades de Negociação:** - **Financiamento Bancário:** Disponível. - **Utilização de FGTS:** Permitida. **Valores e condições podem ser alterados sem aviso.**