Venda R$ 650.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 67 |
Casa para Venda em Salvador, IAPI, 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 10 vagas
Rua Annibal Vianna, 45, IAPI, Salvador/BA
Area útil/total 350m² / 350m²
Quartos: 4
Suites: 1 Suite
Garagens: 10
Banheiros: 3
Descrição
Última atualização: | Ref: ES 00720 CASAAM
OPÇÕES COMERCIAIS: ACADEMIA, RESTAURANTE LOGISTICA, IGREJA, CLINICAS.
Se você está em busca de uma oportunidade imperdível para investir em Salvador, esta casa no bairro IAPI, Jardim Eldorado, é o que você precisa. Localizada na região central, próxima ao Jardim Eldorado, esta propriedade oferece tudo o que um investidor procura: espaço, comodidade e potencial de valorização. Com 350 m² de área construída em um terreno amplo de aproximadamente 550m², a casa dispõe de quatro dormitórios espaçosos, sendo uma suíte. A distribuição inteligente dos cômodos inclui três quartos no pavimento inferior e um no superior, proporcionando conforto e privacidade para os moradores ou locatários, podendo ser alugada para clinicas, sindicatos, comitês, escritórios, restaurantes etc... A sala é um verdadeiro convite ao convívio social, ampla e bem ventilada, com armários embutidos para maior praticidade.
Pensando em funcionalidade e conforto, a cozinha é integrada à copa e possui despensa anexa. Além disso, a área externa é simplesmente encantadora: cercada por muito verde e com espaço suficiente para as crianças brincarem livremente. Duas varandas uma no pavimento inferior e outra no superior oferecem locais perfeitos para relaxamento ou encontros familiares. Outro ponto forte deste imóvel é a edícula localizada nos fundos do terreno. Com dois andares e área construída adicional de 100 m², ela conta com quarto de empregados, garagem, banheiro e cozinha na parte inferior; enquanto o andar superior oferece uma área livre para lazer com excelente ventilação.
Este imóvel não só atende às necessidades residenciais como também tem grande potencial comercial devido à sua localização privilegiada perto de bares, restaurantes, escolas e shoppings. O investimento inicial de R$ 650.000 se apresenta como uma excelente oportunidade considerando as características oferecidas: portão eletrônico garantindo segurança extra; espaço generoso com dez vagas de garagem; além da vantagem financeira do IPTU acessível (R$ 67 mensais) sem taxas adicionais de condomínio ou manutenção. Esta propriedade representa não apenas um lar ideal mas também uma chance real para investidores visionários aumentarem seu portfólio com retorno garantido!
- Características: Portão Eletrônico,
- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,
- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,
Taxa de IPTU valor mensal da cota
Pontos Fortes: Espaco, área de construção de aproximadamente 250m2, e terreno em torno de 550m2, localização, custo benefício.
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Preços de Casa / Sobrados com 4 quartos à venda
na região próxima de Rua Annibal Vianna, 45
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 599.000 | -- m² | Casa / Sobrado | 4 | 2 | 1 | 0.16km | rua professor eugênio de freitas, 36A | IAPI |
| R$ 490.000 | 575m² | Casa / Sobrado | 4 | 3 | 2 | 0.65km | rua jardim vera cruz, 40 | IAPI |
| R$ 750.000 | 270m² | Casa / Sobrado | 4 | 4 | 2 | 1.25km | rua dias costa, 3 | Cabula |
| R$ 1.900.000 | -- m² | Casa / Sobrado | 4 | 7 | 8 | 1.83km | rua doutor mário rego dos santos, 100 | Vila Laura |
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