Casa com 3 quartos à venda em Alto Da Lapa - SP
R$ 2.500.000IPTU: R$ 411
    • 147m² Área
    • 3 Quartos
    • 2 Banheiros

    Casa com 3 quartos à venda em Alto Da Lapa - SP

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    Rua Coelho de Carvalho, --
    Alto da Lapa, São Paulo

    Casa/Sobrado Referência: REO349574

    Imovel para Venda e Locação - Região excelente para incorporação, próxima de ótimas padarias (dona Deola), Drogaria São Paulo, escolas e transportes próximos. Na rua já existem vários prédios de alto padrão. Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo.
    Terreno para incorporação no Alto da Lapa. Zoneamento: Zoneamento: Zona Mista (ZM). Critérios para incorporação:
    Em ZM é permitido construir 2 vezes o tamanho do terreno (com a necessidade de outorga onerosa), sobre 85% da mesma base, com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares. Representação da situação acima: 446 m² de construção sobre 189 m² de 'chão' com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares.
    Obs.: Qualquer condição diferente do preconizado acima deve considerar a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS).
    Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo.
    Principais atividades comerciais permitidas no endereço:
    NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável
    4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns;
    4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios;

    NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares

    4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda;
    5611-2/01 Restaurantes e similares;
    5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares;
    5620-1/03 Cantinas - serviços de alimentação privativos;

    NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local

    4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho;
    4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho;

    NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial

    5911-1 TODOS Atividades de produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
    5912-0 TODOS Atividades de pós-produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
    5920-1 TODOS Atividades de gravação de som e de edição de música
    7500-1/00 Atividades veterinárias
    8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas
    8630-5/04 Atividade odontológica
    8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida
    8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana
    8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana n

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