Casa com 3 quartos à venda em Alto Da Lapa - SP

Última atualização: 07/03/2025 às 18:15h | Ref: REO349574

Imovel para Venda e Locação - Região excelente para incorporação, próxima de ótimas padarias (dona Deola), Drogaria São Paulo, escolas e transportes próximos. Na rua já existem vários prédios de alto padrão. Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São (link removido) para incorporação no Alto da Lapa. Zoneamento: Zoneamento: Zona Mista (ZM). Critérios para incorporação: Em ZM é permitido construir 2 vezes o tamanho do terreno (com a necessidade de outorga onerosa), sobre 85% da mesma base, com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares. Representação da situação acima: 446 m² de construção sobre 189 m² de 'chão' com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 (link removido).: Qualquer condição diferente do preconizado acima deve considerar a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS).Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São (link removido) atividades comerciais permitidas no endereço:NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns;4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios;NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda; 5611-2/01 Restaurantes e similares;5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares; 5620-1/03 Cantinas - serviços de alimentação privativos;NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho; 4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho;NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial5911-1 TODOS Atividades de produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão5912-0 TODOS Atividades de pós-produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão5920-1 TODOS Atividades de gravação de som e de edição de música7500-1/00 Atividades veterinárias8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas8630-5/04 Atividade odontológica8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogosEscritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking'