Venda R$ 295.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 140 |
Venda: Imóvel para Renda com 03 Unidades + 01 Salão Comercial - Guarulhos
Rua Alvinlândia, 356, Jardim São Domingos, Guarulhos/SP
Area útil/total 250m² / 125m²
Quartos: 3
Garagens: --
Banheiros: 3
Descrição
Última atualização: | Ref: AI46076
? Venda: Imóvel para Renda com 03 Unidades + 01 Salão Comercial
? Endereço: Rua Alvinlândia 356, Jardim São Domingos, Guarulhos
? Valor: R$ 350.000,00 (Aceita Contraproposta)
? Descrição do Imóvel:
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento com três unidades para locação ou até mesmo para moradia própria, além de um espaçoso salão comercial no andar térreo.
Informações Adicionais:
Localização Estratégica: Situado em um bairro com ótima infraestrutura, próximo a farmácias, supermercados e comércios em geral. O transporte público passa em frente ao imóvel, proporcionando facilidade de deslocamento.
Documentação Regularizada: Escritura registrada no Registro de Imóveis de Guarulhos desde 1989, com desdobro deferido em 2008. Cada unidade possui IPTU separado e relógio individual para água, luz e caixa de correspondência.
Benfeitorias Recentes: O imóvel recebeu melhorias significativas, incluindo a troca de toda instalação elétrica em 2023, novas caixas d'água e revisão hidráulica, garantindo uma infraestrutura sólida e confiável.
Valores Atuais das Locações: Atualmente, as locações estão abaixo do valor de mercado, proporcionando uma oportunidade para aumentar o retorno do investimento. Os valores estimados das locações, quando atualizados, variam entre R$ 3.000,00 e R$ 3.200,00 mensais.
Unidades Disponíveis:
Apto 01: (Casinha em cima do salão) - 01 quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia pequena externa, sem quintal. Locação atual: R$ 580,00.
Apto 02: (Casinha no piso superior) - 01 quarto, cozinha, banheiro, lavanderia no quintal coberto separado. Locação atual: R$ 550,00.
Apto 03: (Casinha piso superior, fundos) - 01 quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia externa, quintal separado. Locação atual: R$ 665,00.
Salão Comercial no Térreo: Locação atual: R$ 670,00.
Esta é uma oportunidade única de investimento em um imóvel com potencial de retorno significativo. Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. ??
Perguntas rápidas para o anunciante
Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.
Informações do endereço do imóvel
Ver no mapa
Conheça o entorno da Rua Alvinlândia, 356
Street View
Dê uma volta na vizinhança
Áreas verdes
Parques e Áreas verdes na região do Jardim São Domingos
Transporte
Transporte na região do Jardim São Domingos
Mercados
Mercados na região do Jardim São Domingos
Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.
- Desconfie de preços abaixo do mercado
- Na dúvida ligue para o anunciante
- Verifique bem toda a documentação
- Nunca efetue pagamento antecipado
*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.
Preços de Casa / Sobrados com 3 quartos à venda
na região próxima de Rua Alvinlândia, 356
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 599.900 | 250m² | Casa / Sobrado | 3 | 5 | 1 | 0.13km | rua erval velho, 85 | Jardim São Domingos |
| R$ 350.000 | 252m² | Casa / Sobrado | 3 | 2 | 4 | 0.23km | rua água doce, 145 | Jardim São Domingos |
| R$ 650.000 | 250m² | Casa / Sobrado | 3 | 3 | -- | 0.31km | rua caçador, 149 | Jardim São Domingos |
| R$ 424.000 | 245m² | Casa / Sobrado | 3 | 5 | 2 | 0.51km | rua leovergília rodrigues da conceição, 253 | Jardim Santa Lídia |
| R$ 330.000 | 235m² | Casa / Sobrado | 3 | 2 | 3 | 0.61km | rua mimoso do sul, 91 | Jardim Paraíso |
| R$ 426.000 | 200m² | Casa / Sobrado | 3 | 2 | 2 | 0.68km | rua josé nilson ferretti, 683 | Jardim Santa Lídia |
| R$ 350.000 | 278m² | Casa / Sobrado | 3 | 2 | 2 | 0.77km | rua osvaldo ramos, 206 | Parque Mikail |
| R$ 620.000 | 244m² | Casa / Sobrado | 3 | 3 | 15 | 0.94km | rua dolomita, 6 | Mikail II |
| R$ 380.000 | 300m² | Casa / Sobrado | 3 | 3 | 2 | 1.04km | rua airton sena, 173 | Taboão |
| R$ 450.000 | 250m² | Casa / Sobrado | 3 | 2 | 2 | 1.17km | rua são judas tadeu, 142 | Jardim Planalto |
Anúncios na região do Jardim São Domingos!
150m²
3 quartos
2 vagas
Rua Ibicare Jardim São Domingos, Guarulhos
235m²
3 quartos
3 vagas
Rua Mimoso Do Sul Jardim Paraíso, Guarulhos
150m²
3 quartos
2 vagas
Rua Flor De Alfazema Jardim Okuyama, Guarulhos
150m²
3 quartos
3 vagas
Endereço Indisponível Vila Rica, Guarulhos
150m²
2 quartos
1 vagas
Rua José Melo Jardim Marilena, Guarulhos
270m²
5 quartos
1 vagas
Rua Lázaro De Almeida Campos Parque Mikail, Guarulhos
150m²
5 quartos
4 vagas
Rua Cordislândia Jardim Paraíso, Guarulhos
180m²
1 quartos
3 vagas
Avenida Três Corações Jardim Paraíso, Guarulhos
200m²
3 quartos
2 vagas
Rua Antônio Alves Dos Santos Jardim Jade, Guarulhos
220m²
3 quartos
3 vagas
Rua Restinga Recreio São Jorge, Guarulhos
Casa / Sobrados à venda com 3 quartos nos bairros de Guarulhos
gopoúva
jardim vila galvão
vila augusta
vila rosália
jardim bom clima
jardim santa mena
parque renato maia
parque continental ii
vila galvão
jardim santa cecília
jardim santa clara
parque continental i