Casa com 3 quartos à venda, 314 m² por R$ 1.300.000 - Granja Viana - Cotia/São Paulo

Ver no Mapa

Rua Dom Joaquim,
Granja Viana, Cotia

Casa/Sobrado Referência: CA0476

Encantadora propriedade rodeada de verde refúgio de tranquilidade e estilo

Situada em um terreno de 1.000 m², esta magnífica propriedade combina a serenidade da natureza com o conforto moderno, oferecendo 314,75m² de construção em uma casa ampla, aconchegante e banhada por luz natural. Localizada em um condomínio fechado na região oeste de São Paulo, a apenas 5,5 km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso fácil pela charmosa Av. São Camilo, e a poucos minutos do vibrante centro da Granja Viana.

Com uma arquitetura orgânica que harmoniza madeira e alvenaria, a casa integra perfeitamente o natural ao urbano moderno, proporcionando um ambiente único e acolhedor.

Ao chegar, a rampa de entrada acomoda até três carros e leva diretamente ao hall, que abre caminho para um espaçoso living. Ali, a sala de estar com uma lareira centralizada, sala de jantar e uma cozinha integrada convidam ao convívio familiar. A lavanderia interna oferece praticidade, enquanto dois cômodos externos funcionam como despensa e área de ferramentas, complementados por um banheiro externo.
A ampla varanda de 80 m² conecta as áreas internas ao jardim exuberante, onde árvores frutíferas como jabuticabeiras, carambola, pitanga, mexerica, amora, limão e lichia espalham aromas e cores. Palmeiras Jerivá, aroeiras (pimenta rosa) e uma belíssima Sakura (cerejeira-japonesa) completam o cenário verde. O gramado extenso é o espaço perfeito para a construção de uma piscina, cercado por sossego e muita vegetação.
A estrutura da casa é sólida, com pilares, telhado e piso de tábua corrida em Itaúba, madeira de reflorestamento certificada, conhecida por sua robustez e longevidade.

No segundo andar, a área comum entre os quartos oferece um espaço acolhedor para sala de TV e escritório. Ao todo, são três suítes, sendo a master um verdadeiro oásis, com closet e ofurô de madeira. As duchas são abastecidas por aquecimento solar, trazendo conforto e sustentabilidade. A propriedade ainda conta com uma caixa dágua de 5 mil litros, garantindo autonomia.

Um dos destaques é o mezanino, um ambiente multifuncional perfeito para relaxar, meditar, trabalhar ou simplesmente admirar o espetacular pôr do sol, um presente da natureza.

Essa propriedade é ideal para quem deseja viver cercado por verde e tranquilidade, sem abrir mão do conforto e da proximidade com a infraestrutura da Granja Viana. A região oferece restaurantes charmosos, empórios, feiras orgânicas, shoppings e escolas renomadas como o Colégio Rio Branco. Ao mesmo tempo, dentro de casa, o que reina é a privacidade, o conforto e uma conexão genuína com a natureza.

Características da propriedade:
Terreno: 1.000 m²
Área construída: 314 m²
Construção: ano 2000
Dois níveis, separados por 1/2 lance de escada (+ mezanino)