Casa com 3 quartos à venda na Rua Gilson da Costa Xavier, 1384, Sambaqui, Florianópolis

Area útil/total 225m² / 2.100m²
Quartos: 3
Garagens: --
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 03/02/2025 às 18:30h | Ref: 493429

Situada em um terreno de 2000m², esta magnífica casa histórica, datada de 1854, é um verdadeiro tesouro arquitetônico que resplandece com a elegância do estilo açoriano. Com 225m² de área construída, a residência mantém intactas suas características originais, evidenciadas por suas paredes grossas de olho e baleia, bem como pela argamassa cuidadosamente preservada.

O projeto desta casa é um exemplo primoroso do estilo açoriano, com grandes aberturas e portas de madeira maciça, garantindo uma entrada generosa de luz natural e uma excelente circulação de ar. O layout interno é espaçoso e funcional, com três quartos confortáveis, uma sala de estar acolhedora, uma sala de jantar formal, dois banheiros e uma cozinha bem equipada.

O imóvel também conta com um estacionamento amplo e um jardim encantador, adornado com plantas típicas da região, que embelezam ainda mais o espaço externo e proporcionam um ambiente de tranquilidade.

Ademais, o terreno oferece um imenso potencial construtivo, situado em uma Área Residencial Mista (ARM) com coeficiente de construção de 2.5 e taxa de ocupação de 50%. Essas características permitem a expansão do uso do espaço para projetos residenciais ou comerciais, como restaurantes e pousadas, tornando este imóvel uma oportunidade excepcional para investimentos que desejam unir a riqueza histórica com um potencial de desenvolvimento versátil.

Esta casa não é apenas um exemplo de beleza e história, mas também uma plataforma promissora para futuras possibilidades, alinhando o charme do passado com as demandas do presente.

Descrição completa

Área privativa

Quintal
Sala de jantar
Área de lazer

Área comum

Bicicletário
Jardim

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Preços de Casa / Sobrados com 3 quartos à venda
na região próxima de Rua Gilson Da Costa Xavier, 1384

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 6.388.000	225m²	Casa / Sobrado	3	1	--	0km	rodovia gilson da costa xavier, 1384	Sambaqui
Ver anúncio	R$ 1.746.000	196m²	Casa / Sobrado	3	3	2	0.86km	jandira pires da cunha, 171	Sambaqui
Ver anúncio	R$ 1.746.000	196m²	Casa / Sobrado	3	3	2	0.86km	jandira pires da cunha, 171	Sambaqui
Ver anúncio	R$ 2.800.000	252m²	Casa / Sobrado	3	3	2	1.32km	rua cônego serpa, 232	Santo Antônio de Lisboa
Ver anúncio	R$ 1.990.000	226m²	Casa / Sobrado	3	3	2	1.4km	rua gécio de souza e silva, 65	Sambaqui
Ver anúncio	R$ 1.575.000	185m²	Casa / Sobrado	3	4	3	1.6km	rua de pádua, 2	Santo Antônio de Lisboa
Ver anúncio	R$ 1.480.000	197m²	Casa / Sobrado	3	4	2	1.6km	rua de pádua, 321	Santo Antônio de Lisboa
Ver anúncio	R$ 1.715.000	192m²	Casa / Sobrado	3	4	2	1.6km	rua de pádua, 1	Santo Antônio de Lisboa
Ver anúncio	R$ 1.625.000	185m²	Casa / Sobrado	3	4	2	1.64km	rua teodoro manoel dias, 190	Santo Antônio de Lisboa
Ver anúncio	R$ 2.780.000	194m²	Casa / Sobrado	3	1	4	1.66km	rua aldo queiroz, 90	Santo Antônio de Lisboa