Casa à venda em João Paulo com 174 m², 3 quartos,

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Rua José Nazareno Coelho, 104
João Paulo, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: PU1q246eh

**Residências Exclusivas no Bairro João Paulo com Vista Panorâmica para o Mar**

Apresentamos estas casas de alto padrão, localizadas no charmoso bairro João Paulo, em Florianópolis, combinando elegância, conforto e uma vista permanente e deslumbrante para o mar. Com **174m² de área construída em terrenos de 200m²**, essas residências foram projetadas para oferecer sofisticação e praticidade.

**Destaques da Propriedade:**
- **Design Moderno e Imponente:** Pé-direito duplo, que amplia a luminosidade e a sensação de espaço, valorizando o visual e o estilo do imóvel.
- **Espaço Interno Bem Distribuído:** São 3 suítes, incluindo uma ampla suíte master, perfeitas para garantir conforto e privacidade.
- **Sala e Cozinha Gourmet Integradas:** Ambientes integrados e acolhedores, com churrasqueira para momentos especiais de lazer e convívio.
- **Espaço Externo Privativo:** Terreno em torno das casas, proporcionando áreas verdes exclusivas e contato direto com a natureza.
- **Garagem para 2 Carros
- **Área de Serviço Completa.**

**Acabamentos de Alto Padrão:**
- Revestimentos com porcelanato em grandes formatos e piso vinílico de alta durabilidade.
- Portas com pintura laqueada e rodapés de poliestireno que trazem elegância e praticidade.
- Esquadrias modernas com persianas blackout automatizadas nas suítes, proporcionando conforto e privacidade.
- Forro de gesso para um toque sofisticado nos acabamentos.

**Sustentabilidade e Conectividade:**
Essas residências já contam com infraestrutura para instalação de **placas fotovoltaicas** e **placas de aquecimento solar**, além de **tomadas para recarga de veículos elétricos** ? trazendo economia e um estilo de vida sustentável.

**Localização Privilegiada e Conexão Urbana:**
Fácil acesso à Beira-Mar Norte, SC-401, shoppings e praias, para que você tenha tudo ao seu alcance, aliando a tranquilidade do bairro João Paulo à praticidade da vida urbana.

Entrega prevista para **Dezembro de 2024**.