Casa para venda em Wanel Ville de 197.50m² com 3 Quartos, 3 Suites e 3 Garagens

Última atualização: 15/04/2025 às 08:30h | Ref: CM1586725-1

IMÓVEL: Um terreno de forma triangular, designado por lote n. 23, tendo as medidas aproximadas e as confrontações seguintes: na frente com a rua Pedro Dias Campos, antiga rua n. 1, nesta cidade, na extensão de 10,00 metros, em linha reta, seguindo em curva até a rua n. 2; no lado esquerdo onde mede 24,50 metros, com o lote n. 22; no lado direito, onde mede 17,00 metros, com parte do lote n. 23-A

O imóvel em questão é um terreno de forma triangular, designado como lote nº 23, localizado na Rua Cel. Pedro Dias de Campos, 63, em Sorocaba. Possui uma área construída de 197,50m², conforme inscrição cadastral sob nº 44.51.81.0188.01.000.
A casa, construída há aproximadamente 48 anos, possui três suítes, sala, cozinha, lavanderia, área de luz, garagem coberta para três carros de pequeno/médio porte e porão com suíte e um banheiro externo.
Características e Condições
Pisos: A casa possui piso assoalho na sala e em um dos quartos; nos outros dois quartos o piso é de taco de madeira, sendo que em um deles o piso necessita de reparos e no outro há necessidade de reparos em duas paredes. Os demais cômodos possuem piso cerâmico.
Banheiros: Duas suítes possuem box no banheiro e outra possui banheira de hidromassagem. Os banheiros, a cozinha e a lavanderia são revestidos com revestimentos cerâmicos até o teto e possuem bancadas de granito.
Área de Luz: Possui uma churrasqueira pré-fabricada de tamanho pequeno.
Reparos: Além dos pontos já citados, o imóvel necessita de reparos no lado externo dos portões, troca das calhas (totalmente corroídas pela ferrugem) e troca do interfone.
Localização e Acesso
O imóvel está localizado em uma área que pode parecer valorizada pela localização, ao final de uma das principais avenidas da cidade, com intenso fluxo de veículos e de visibilidade significativa. No entanto, o acesso ao imóvel é dificultado em virtude das limitações impostas pelas normas de trânsito locais, com o ponto mais próximo para um visitante parar o veículo a cerca de 100m da residência.

Observações
A descrição do imóvel foi realizada com base nas informações no laudo de avaliação.

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O bem é vendido no estado em que se encontra, sem responsabilidade do corretor, da plataforma COMPREI ou da União quanto a reparos, retirada, impostos ou transporte;
Os lances são irrevogáveis e irretratáveis;
As imagens são ilustrativas, baseadas no laudo e localização cadastrada;
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