Casa com 3 dormitórios à venda, 385 m² por R$ 1.350.000 - Esplanada Mendes Moraes - São Roque/SP

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Rua Paul Harris,
Esplanada Mendes Moraes, São Roque

Casa/Sobrado Referência: CA0206

Localização em bairro alto:
Centro de São Roque;
Area construída 385 m²;
São dois terrenos, sendo um com a casa e o outro sem construção, cada terreno mede 300 m²); vendidos juntos ou separadamente, valores separados.
Casa isolada no terreno;
Dez anos de construção;
Rua asfaltada;
Iluminação pública;

Sala de visita;
Sala de jantar;
Sala de TV;
Sala de estudos;
Três suítes com closet e ar condicionado, sendo que a master tem varanda;
Suíte para hospedes ou empregada;
Escritório com ar condicionado;
Duas salas (visita e TV) com lareiras a gás;
Pavimento térreo com piso frio (porcelanato);
Pavimento superior piso de madeira;
Garagem para até 5 carros;
Quintal gramado com arvores frutíferas - pés de manga, goiaba, pera, cereja, jabuticaba, maçã, amora, limão;
Caramanchão (orquidário) coberto com sombrite;
Pequena horta;
Cozinha com despensa;
Churrasqueira com cozinha de apoio;
Portão da garagem automatizado;
Sistema de coleta de água de chuva com cisterna para atender as caixas de descarga dos banheiros e torneira do quintal;
Aquecedor solar que atende todos os chuveiros e pias;
Gerador elétrico que atende toda a casa;
Iluminação de emergência (além do gerador);
Central telefônica para oito ramais;
Circuito externo de TV com 8 câmeras;
Boiler energizado por aquecedor solar e/ou gás e/ou elétrico (os três sistemas funcionam em paralelo);

Cubículo de bateria de gás GLP (4x13 Kg) fora da casa e preparado para receber gás natural;
Internet com fibra ótica;
Canil;
Sótão;
Móveis planejados;
Banheiros com box blindex;
Espaço de sobra para a construção de uma piscina;
Antena parabólica e UHF;

Segurança
Cerca elétrica;
Sensor de presença nos ambientes;
Sensor de alarme na abertura de porta;
Medidor de energia (CPFL) e SABESP voltados para fora da casa;
Lixeira basculante (não precisa sair de casa para dispensar o lixo);
Para raios;
Projeto - elétrica, hidráulica, fundação, estrutural e outros (em arquivo eletrônico);
Vista panorâmica.