Casa com 3 quartos à venda na Rua Paulistânia, 407, Vila Madalena, São Paulo

Última atualização: 28/02/2025 às 17:35h | Ref: SH97866

Sobrado à Venda na Vila Madalena

Se você está em busca de um imóvel que combine potencial comercial com a possibilidade de uma aconchegante residência, esta é a oportunidade ideal na charmosa Vila Madalena, um dos bairros mais icônicos de São Paulo.

Características do Imóvel

Este espaçoso sobrado possui 279 metros quadrados e é composto por três dormitórios, incluindo uma suíte privativa, além de dois banheiros sociais e um banheiro de serviço. A casa oferece uma ampla área social com duas salas, perfeita para receber amigos ou adaptar para um espaço comercial. A cozinha funcional e a lavanderia são complementos que atendem às necessidades do dia a dia.

Com duas vagas de garagem e uma edícula nos fundos, que inclui mais um quarto e banheiro, este sobrado se adapta facilmente às suas necessidades, seja para uma família em crescimento ou para um negócio que busca um local estratégico.

Localização e Acessibilidade

Localizado na rua Paulistânia, este imóvel está a apenas alguns passos do metrô Vila Madalena, oferecendo fácil acesso ao transporte público e conectividade com o restante da cidade. A área é bem servida por ciclovias, como a Ciclofaixa João Moura, para aqueles que preferem locomoção sustentável.

Pontos de Interesse

Na proximidade imediata, você encontrará renomadas escolas como Horizontes e Santa Clara, além de várias opções de lazer e cultura, como o Espaço Musical e o Teatro Indac, ambos a poucos metros de distância. Além disso, o Sesc Pinheiros e o Clube Alto dos Pinheiros estão a uma curta viagem, proporcionando inúmeras atividades esportivas e culturais.

Para as necessidades de saúde, o Hospital Sancta Maggiore Pinheiros é o mais próximo, estando a 1,4 km de distância, enquanto o Hospital São Camilo-Pompeia pode ser alcançado em poucos minutos.

Comércio e Serviços

A região é conhecida por sua vibrante cena cultural e comercial. As feiras livres locais, como a Feira do Sumarezinho, oferecem produtos frescos e uma experiência autêntica de bairro. Os shoppings próximos, como o Bourbon Shopping São Paulo, atendem a todas as suas necessidades de compras e entretenimento.

Estado Atual da Propriedade

O sobrado está em condições favoráveis para ocupação imediata, mas oferece inúmeras possibilidades de personalização para atender ao seu estilo de vida ou propósito comercial.

Por que Escolher Este Imóvel?

A localização privilegiada na Vila Madalena, combinada com a flexibilidade de uso do espaço, torna este sobrado uma opção atraente para quem deseja investir em uma área que continua a se valorizar. A proximidade com importantes vias de acesso, transporte, serviços e lazer caracteriza este imóvel como uma excelente oportunidade de investimento.

Não perca a chance de conhecer esse sobrado único. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.