Sobrado na Freguesia do Ó com 3 Dormitórios Características Principais Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em uma região bem servida por serviços e comércio. O sobrado conta com três dormitórios, perfeito para acomodar toda a família com comodidade. São dois banheiros que atendem bem a demanda do dia a dia. Ambiente de Convivência O imóvel é todo revestido em porcelanato, proporcionando um ambiente moderno e sofisticado. A sala é ampla e se conecta a uma grande varanda, excelente para receber amigos e familiares. A cozinha americana é equipada com armários planejados, otimizando o espaço e facilitando o preparo das refeições. A copa, com suas portas de vidro, é um espaço agradável para as refeições diárias. Área de Lazer e Funcionalidades Nos fundos, o espaço gourmet ou cantinho para churrasco é perfeito para seus momentos de lazer. A edícula com banheiro pode ser utilizada como escritório ou espaço multifuncional. A lavanderia é espaçosa, garantindo praticidade nas tarefas domésticas. Um jardim na frente e nos fundos traz um toque de natureza ao ambiente. Há uma pequena piscina com motor, proporcionando momentos refrescantes nos dias quentes. Localização e Acesso A localização do sobrado é um dos seus grandes diferenciais. Situado na Freguesia do Ó, oferece fácil acesso às principais vias como Av. João Paulo I, Av. Itaberaba, Av. Inajar de Souza e Av. Ministro Petrônio Portela, além de contar com diversas linhas de ônibus. As futuras estações de metrô da linha laranja, previstas para 2025, estarão a poucos minutos, facilitando ainda mais a mobilidade. Comércio e Serviços A região é rica em serviços, com padaria 24 horas, farmácias, açougues, feiras livres, lotéricas, e uma variedade de lojas como pet shops e academias, incluindo a Smart Fit. Para as compras do dia a dia, o Sonda Supermercado está bem próximo. Na área da alimentação, você encontra desde a famosa Cacau Show até pizzarias e sorveterias como a Oggio. Não faltam opções de bares e restaurantes, especialmente próximos ao Largo da Matriz. Educação e Saúde Para famílias com crianças e adolescentes, a proximidade de escolas como a Ensino e Santa Lúcia Filippini, com boas notas no ENEM, é um ponto positivo. A saúde também está bem amparada, com hospitais como o Hospital Geral V Penteado Dr. José Pannella, que se destacam por sua capacidade de atendimento. Esporte e Lazer Ciclovias como a Ciclovia Inajar de Souza oferecem opções para atividade física ao ar livre. Além disso, o bairro dispõe de clubes e parques, como o Parque Rodrigo de Gasperi, que, apesar da distância maior, é uma boa opção para lazer em família. Este sobrado na Freguesia do Ó é uma oportunidade única para quem deseja viver em um bairro tradicional de São Paulo, com todas as comodidades ao alcance, sem abrir mão do conforto e segurança. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as vantagens deste imóvel.