Casa de Vila de 103m² à venda em Santo Amaro

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Rua São Leônidas,
Santo Amaro, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: CV81526

Encantadora Casa de Vila com Espaço e Conforto – Próxima ao Metrô!
Se você busca tranquilidade, segurança e praticidade em uma localização estratégica, esta casa de vila é perfeita para você! Com 154m² de área total e 103m² de área útil, este imóvel une o charme de uma casa aconchegante com a conveniência de estar próximo às principais avenidas e a apenas 10 minutos de caminhada do metrô.
Ao entrar, você será recebido por uma sala espaçosa, ideal para momentos de convivência em família. A casa conta com 3 quartos, sendo uma suíte confortável, além de 2 banheiros extras, garantindo total comodidade. A cozinha é equipada com armários planejados, oferecendo um ambiente prático e organizado para preparar suas refeições.
A área externa é um verdadeiro destaque! Você poderá aproveitar uma charmosa área de churrasqueira com teto zetaflex, perfeita para confraternizações, e um corredor com espaço para paisagismo, onde você pode criar seu próprio refúgio verde, também coberto por teto zetaflex. Para completar, a casa oferece uma garagem coberta para 2 carros e espaço adicional para mais um carro, com portão automático para a entrada da vila e da casa, garantindo mais segurança e praticidade no dia a dia.
Localizada em uma vila tranquila, a casa está a apenas 1400 metros da estação Largo Treze e 1300 metros da estação Adolfo Pinheiro, ambas da linha lilás do metrô. Além disso, você terá fácil acesso a importantes avenidas como Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Marginal Pinheiros, facilitando sua locomoção pela cidade. A região conta com ótimas opções de comércio e serviços, como o Sams Club, Carrefour Hipermercado e o Shopping Boa Vista.

Valor de venda: R$ 740.000,00
IPTU anual: R$ 45,00
Área Total: 154m²
Área Útil: 103m²

Características:
3 Quartos (1 suíte)
2 Banheiros
Sala ampla
Cozinha com armários planejados
Área de churrasqueira com teto zetaflex
Garagem coberta para 2 carros + 1 vaga descoberta
Portão automático para a vila e para a casa
Viver em uma casa de vila é ter o melhor dos dois mundos: o conforto de um lar espaçoso e a privacidade e segurança que você merece. Não perca essa oportunidade!

*Compre este imóvel com 20% de entrada e prazo para pagamento até 35 anos.
Entrada: R$ 148.000,00
Valor financiado: R$ 592.000,00
1ª parcela: R$ 6.600,00 na tabela SAC ou R$ 5.350,00 tabela PRICE
Última parcela SAC: R$ 1.490,00
Renda Mínima média: SAC = R$ 22.000,00 / PRICE = R$ 35.700,00
*Essa é apenas uma simulação e provavelmente sofrerá alterações conforme o perfil do cliente comprador. (420)


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