Sobrado com 3 dormitórios à venda, 410 m² por R$ 1.296.550,00 - Parque Mandaqui - São Paulo/SP

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Rua Maria Bandini Savoy,
Parque Mandaqui, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: SO6656

Sobrado a venda-Rua Maria Bandini Savoy, Parque Mandaqui,- ZN- São Paulo.

Medidas do Terreno: 5,50m frente, por 50,00m de profundidade, por 8,30m de fundos.
Área Total de Terreno: 309 m2.
Sobrado: 410 m2 de área construída.
Última reforma geral realizada em 2009.

Total infraestrutura comercial, de escolas e de transporte público no entorno. Próximo (aproximadamente 300 metros) ao Shopping Santana Parque, Hipermercados Andorinha e Trimais, Padaria Michelle, Hospital do Mandaqui, Universidade Salesiano (Unisal), Colégios Mazzarelo, Cermac e Monteiro Lobato, e outros.

Dependências:
Bloco Principal:
Frente: Garagem coberta e fechada para 2 carros, hall de entrada, sala, lavabo, copa, hall da copa, cozinha, lavanderia, salão de festas coberto, churrasqueira, 2 quartos ou ambiente multiuso (escritório / atelier), e 3 suites, sendo: 1 suite com quarto, closet, banheiro e com ampla sacada social, 1 suite com quarto, closet e banheiro, 1 suite com quarto e banheiro.
Quintal: Área livre de aproximadamente 20m2, banheiro social sem chuveiro, depósito (pequeno) e piscina aquecida medindo 6,0m por 2,70m.

Bloco Final - Fundos:
Piso Térreo: Uma Edícula com: sala e cozinha conjugada, banheiro e amplo dormitório.
Piso Superior: Hall social e sacada, 1 vestiário com banheiro interno e com dois espaçosos pontos de chuveiro. Uma área fechada grande para uso geral, como: salão de jogos, academia, escritório ou outros.
Adicionais: Portão automático, gás de rua (a instalar na residência), relógio de luz eletrônico (não necessita entrada do coletor para leitura) e fibra óptica.

Documentação:
Toda em ordem. Observação: Não cabe financiamento.

Valor de Venda:
Valor para o Proprietário: R$ 1.295.000,00 (Um milhão, duzentos e noventa e cinco mil Reais), já incluso o valor da comissão imobiliária.
Forma de Pagamento: À vista ou em poucas parcelas a combinar.

Observações:
1 - Aceita permuta com imóvel de menor valor (até R$ 400.000,00 apartamento) e restante em pagamento à vista.
2 - Comissão de venda ao corretor / imobiliária: O valor da comissão já está incluso no valor de venda.
3 Alguns poucos cômodos do imóvel estão sendo utilizados pelo filho do proprietário e pela acomodação de alguns pertences, que, após negociação de venda, serão totalmente liberados.

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