Sobrado com excelente potencial de terreno

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Rua Janguruçu, 367
Parque da Mooca, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: 601161007-144

Sobrado em terreno amplo, 8x28. São 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, escritório, lavanderia, ampla área gourmet com churrasqueira, quintal e edícula no fundo com sala, cozinha e 1 suíte.
Além disso, o imóvel possui uma adaptação na garagem, transformada em ponto comercial ( pizzaria ) que pode ser locado ou desfeito.

Parque da Mooca é um bairro nobre no distrito da Mooca na cidade de São Paulo. Destaca-se a sua quantidade de enormes praças e/ou parques públicos, além de ruas com ligeira arborização; Atualmente encontra-se em processo de verticalização, com diversos lançamentos de alto-padrão destinados a classe alta. O bairro ainda conta com excelente vida noturna com suas tradicionais pizzarias e bares. Está localizado em toda extensão sul do distrito da Mooca, junto ao bairro vizinho de Vila Prudente. Muitas ruas do bairro possui batismo indígena, tais como Rua Chamantá, Tacomaré, Ibipetuba e Jumana. Foi o único bairro da capital paulista que não registrou homicídio em 2011. O Parque da Mooca, é descrito agora como um oásis de tranquilidade. Além de não ter mortes, o bairro também não registrou nenhuma ocorrência de tráfico de drogas. Outra estatística é que a Mooca tem o terceiro menor número de roubos entre os 93 Distritos Policiais de São Paulo. No bairro está localizado a sede social do tradicional clube paulistano, o Clube Atlético Juventus e o shopping center Mooca Plaza Shopping. Um dos bairros mais antigos e tradicionais de São Paulo, a Mooca está localizada na zona leste da capital, ao lado do Brás, Tatuapé, Belém e Água Rasa. Apesar de ser um bairro predominantemente residencial, ainda conta com galpões antigos que mantêm viva a memória das indústrias construídas e mantidas pelos imigrantes entre os séculos 19 e 20. Com quase quatro quilômetros de extensão, a avenida Paes de Barros, uma das mais conhecidas da região, reúne diversas opções de comércios, serviços, gastronomia e lazer, além de prédios residenciais.