Sobrado comercial à venda em mirandópolis – excelente localização!

Rua Dom Luís de Bragança, 148 Mirandópolis, São Paulo/SP CEP: 04050-060 Área do terreno: 159 m² ️ Área construída: 179 m² Frente com 11 metros e garagem para 3 veículos com portão elétrico Este sobrado comercial em excelente estado é ideal para quem deseja instalar sua empresa, clínica, consultório, coworking ou escritório em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo. Destaques da Localização: Fácil acesso às principais vias da região, como Av. Jabaquara, Av. dos Bandeirantes e Av. 23 de Maio Apenas 950 m da estação Metrô Praça da Árvore Próximo a importantes instituições e pontos de referência: 600 m da UNIP 300 m da escola Carandá Educação 2,7 km do Parque Ibirapuera 950 metros da estação do Metrô na Praça da Árvore ️ A região conta com vasto comércio local, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e diversos serviços essenciais. Ambientes bem distribuídos: Térreo: Recepção ou sala de espera com piso de madeira nobre 3 salas integradas com portas de vidro, favorecendo iluminação natural Lavabo para clientes/visitantes Cozinha de apoio Lavanderia e área externa com forno de pizza (pode ser adaptada para refeitório ou área de convivência) Pavimento superior: Varanda ampla de 16 m² (ideal para reuniões informais ou área de descanso) 3 salas versáteis (para escritórios, atendimentos ou consultórios) Banheiro espaçoso com possibilidade de adaptação para acessibilidade Telhado totalmente reformado em 2022 Imóvel pronto para uso comercial, com infraestrutura funcional e ótima visibilidade. Agende uma visita e conheça o potencial do seu novo ponto comercial! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.