Sobrado Tríplex para Venda no bairro Lauzane Paulista, 3 dormitórios, 1 suíte, 5 vagas, 191m²

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Rua José Alves do Nascimento, 39
Lauzane Paulista, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: 10467

SOBRADO TRIPLEX NOVO – OPORTUNIDADE ÚNICA NA REGIÃO - ALTO PADRÃO

Alto Padrão: 191m2 Construídos - Sistema de Aquecimento Solar da água – 500L água quente, Grande Economia Energia. Caixa d´água de 1.500 L água; Abrigo para gás na entrada da residência para: 6 bujões de 13kg ou 2 de 45kg); Instalações Elétricas preparadas para Ar Condicionado nos quartos e sala (Varanda Técnica para Ar Condicionado na suíte). Pisos e revestimentos internos em porcelanato polido. Piso sala em Porcelanato CARRARA. Piso da garagem em porcelanato anti-derrapante. Telhado com madeiramento nobre, resistente e anti-cupim, telhas lindas em térgula gigante super-resistente - material de primeiríssima qualidade.

Térreo – Flexibilidade de usos: Contém garagem com portão basculante e social instalado, gabinete para 6 bujões de gás pequenos ou 2 grandes com tubulação de gás já instalada até a cozinha, 2 acessos em escadas para o 1º. Pavimento, 5 vagas carros pequenos ou 3 p SUVs, sendo 4 cobertas no 1o. caso e uma das vagas reversível para suíte de empregada/visita - 2o. suíte - utilizando-se uma das vagas de garagem compondo-a com o armário sob a escada e banheiro completo com água quente para pia e chuveiro, outra possibilidade de uso é, em se utilizando 2 vagas mais o armário e banheiro, pode-se conceber Escritório de Advocacia, Contabilidade, Engenharia, Salão de Cabeleireira ou estética, havendo a possibilidade de utilizar-se do banheiro da garagem e armário sob a escada para compor esses usos – Nesse imóvel poderá ter uma atividade profissional para reforçar sua renda ou apenas manter-se as vagas de garagem já existente.

1º Pavimento: Amplas Salas: Estar e jantar com lavabo e ponto para ar condicionado; Janelas grandes em alumínio branco; Cozinha confortável com belo acabamento, gás encanado e lavanderia coberta, ambas com pontos de agua quente e fria.

2º Pavimento: 3 dormitórios, sendo 1 suíte avarandada, 1 dormitório c/ jardim de inverno reversível em Home Office e 3o. espaçoso dormitório, mais 1 Banheiro social todo em porcelanato finíssimo.
Telhas térgula gigante, há espaço de sobra no sótão de serviço sob o telhado com acesso pelo jardim de inverno p se armazenar muita coisa pois a laje é de grande resistência. Toda a tubulação de água e esgoto é Amanco, fiação elétrica e quadros totalmente dentro das normas NBR com fios antichama de alta qualidade.

Localização: Lugar muito agradável, bastante procurado, seguro e privilegiado na Zona Norte SP c acesso rápido ao Bairro de Santana, Marginal do Tietê e Centro – rua sem saída, de possível autorização legal da Prefeitura para condomínio fechado segundo a nova lei de zoneamento – Bom Investimento – acabamentos em porcelanato fino. A 60 metros do Shopping Santana Parque e a 10 min. do Horto Florestal; Bem próximo à hipermercado Bergamais e melhores escolas da região.
Documentos para financiamento: Ok.
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