Sobrado com 3 dormitórios à venda, 173 m² por R$ 1.090.000,00 - Lauzane Paulista - São Paulo/SP

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Rua José Alves do Nascimento, 35
Lauzane Paulista, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: SO0447

CÓDIGO: SO0447

LOCALIZAÇÃO: Este imóvel de alto padrão está situado em um local muito agradável e bastante procurado na Zona Norte de São Paulo. A localização é segura e privilegiada, com acesso rápido ao Bairro de Santana, Marginal do Tietê e Centro. A rua é sem saída e, segundo a nova lei de zoneamento, há possibilidade de autorização legal da Prefeitura para condomínio fechado. Está a apenas 60 metros do Shopping Santana Parque e a 10 minutos do Horto Florestal, próximo a hipermercados e às melhores escolas da região.

AMBIENTES: Com 173m² de área útil e 204m² de área total, este imóvel oferece acabamento de primeira qualidade em todos os seus espaços. No térreo, a flexibilidade de uso permite várias configurações, como garagem para até 5 carros pequenos ou 3 SUVs, com 4 vagas cobertas no primeiro caso. Há a possibilidade de transformar uma vaga em uma suíte para empregada/visita ou escritório de advocacia, contabilidade, engenharia, salão de cabeleireiro ou estética, utilizando o banheiro e armário sob a escada. O primeiro pavimento conta com amplas salas de estar e jantar, um lavabo, janelas grandes em alumínio branco, cozinha confortável com belo acabamento, gás encanado e lavanderia coberta, ambas com pontos de água quente e fria. No segundo pavimento, encontram-se três dormitórios, sendo uma suíte avarandada, um dormitório com jardim de inverno reversível em home office e um terceiro dormitório espaçoso. Há ainda um banheiro social todo em porcelanato finíssimo.

DIFERENCIAIS: O imóvel possui um sistema de aquecimento solar da água com capacidade para 500 litros, garantindo grande economia de energia. A caixa d água tem capacidade para 1.500 litros, e há um abrigo para gás na entrada da residência, que comporta seis bujões de 13kg ou dois de 45kg. As instalações elétricas estão preparadas para ar condicionado nos quartos e na sala. Os pisos e revestimentos internos são em porcelanato polido, e o piso da garagem é em porcelanato antiderrapante. O telhado é feito com madeiramento nobre, resistente e anti-cupim, com telhas térgula gigante, super-resistentes e de altíssima qualidade.

Agende a sua visita! Atendemos de segunda à sexta das 09h às 18h e sábado das 09h às 13h.

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